Apartamento com 2 Quartos à venda, 43m² - Cidade Vargas

Oportunidade ímpar para investidores! Apartamento "porteira fechada" (100% decorado e equipado) no recém-entregue Condomínio Edifício Ipê Roxo (2024). Ativo imobiliário pronto para gerar rentabilidade imediata no modelo short stay (Airbnb/Booking) ou locação tradicional. Destaques do Imóvel: Porteira Fechada: Totalmente mobiliado, decorado e equipado com extremo bom gosto entrar e faturar! Planta Inteligente (43m²): 2 dormitórios amplos (acomoda confortavelmente mais hóspedes, aumentando o valor da diária em relação aos estúdios comuns). Ambientes Integrados: Sala aconchegante, cozinha planejada integrada, área de serviço e banheiro social. Acabamento Atual: Edifício construído em 2024 com piso em porcelanato e baixo custo de manutenção. Localização Estratégica (Alta Demanda & Rotatividade): Situado na Rua dos Pampas, 13/17, em um polo imbatível para locação: A 1 km do São Paulo Expo (Espaço Imigrantes): A 4 minutos de carro do maior centro de feiras da América Latina. Ocupação garantida em grandes eventos e congressos. Próximo ao Hub Corporativo Itaú (Jabaquara): Garante demanda de executivos durante os dias úteis. Turismo de Saúde & Conectividade: Fácil acesso a hospitais renomados, linhas de metrô e grandes vias de São Paulo. Estrutura do Condomínio: Aceita Airbnb / Short Stay (regulamentado). Condomínio Pet-friendly, elevador social, interfone e área de carga e descarga. Valores e Custos: Valor de Venda: R$ 430.000,00 (R$ 10.000/m²) Condomínio Baixo: R$ 350,00/mês IPTU: ISENTO! Adquira um ativo imobiliário pronto e com receita imediata. Agende sua visita agora mesmo! -