Apartamento com 2 Quartos à venda, 59m² - Colubande

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento residencial localizado no condomínio Recanto dos Ipês, no bairro Colubandê (Jardim Alcântara). O imóvel passou por uma reforma completa e modernização total, apresentando um padrão estético diferenciado, pronto para entrar e morar. Situado em andar baixo, oferece praticidade e conforto com excelente projeto de interiores. DESTAQUES: • Piso em porcelanato de alto padrão com estampa marmorizada em todos os ambientes • Projeto de iluminação moderno com sanca de gesso, fita de LED e spots embutidos • Sala de estar com parede em textura decorativa e iluminação direcionada • Cozinha em conceito aberto (americana) com bancada em granito • Banheiro social modernizado com box blindex, nicho embutido e revestimentos contemporâneos • Porta de entrada equipada com fechadura digital (biometria/senha) • Janelas de alumínio com grade de proteção • Área de serviço isolada com tanque e revestimento cerâmico completo INFRAESTRUTURA/LAZER: • Condomínio fechado com portaria e segurança 24h • Piscina adulto e infantil • Área gourmet com churrasqueira • Estacionamento privativo e para visitantes • Ambiente familiar e arborizado FICHA TÉCNICA E CUSTOS: • Área Privativa: 59,03 m² • Quartos: 2 | Vagas: 1 • Situação: Reformado / Vazio DETALHAMENTO DE CUSTOS FIXOS: • IPTU: R$ 572,80 (Ref. exercício 2026) • Condomínio: R$ 307,08 (Valor líquido com desconto de pontualidade) (Composição inclui cota condominial, rateios de manutenção e consumo proporcional) -