Apartamento com 2 Quartos à venda, 84m² - Consolação

Apartamento à venda na tradicional Rua Bela Cintra, 85 – Apto 82, no coração da Consolação, São Paulo. Com 84 m² de área útil e 102 m² de área total, o imóvel está localizado no 8º andar de um prédio bem conservado, com apenas 2 unidades por andar, garantindo privacidade e tranquilidade. Por estar posicionado nos fundos do edifício, oferece ambiente silencioso e incidência de sol da manhã. **Distribuição dos ambientes:** - 2 dormitórios (1 bem amplo e arejado) - Sala de estar e sala de jantar integradas - Cozinha prática e funcional com armários e passa-pratos - 1 banheiro social amplo e 1 banheiro de apoio na área de serviço - Piso de madeira bem conservado, conferindo charme e aconchego **Diferenciais do imóvel:** - Fechadura digital, interfone e conexão à internet - Registro de gás individualizado - Ambientes claros e naturalmente ventilados - Acessibilidade para cadeirantes - Portaria em horário comercial e portaria virtual nos demais períodos - Belo jardim na entrada do edifício **Localização privilegiada:** A poucos minutos da Avenida Paulista, com acesso fácil a estações de metrô, linhas de ônibus, ciclovias e importantes vias. Próximo ao Parque Augusta, Shopping Center 3, Shopping Frei Caneca, universidades, hospitais, restaurantes e salas de cinema. **Valores:** - Preço de venda: R$ 780.000 - Condomínio: R$ 746/mês - IPTU: R$ 325/ano Aceita animais de estimação. Condomínio fechado com portão eletrônico. Prédio com garagem no subsolo (vaga não inclusa). Uma excelente oportunidade para estudantes, jovens profissionais ou quem deseja morar em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.