Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 52 m² por R$ 440.000

O apartamento é localizado no andar térreo, e não possui vaga. São 2 dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro, e uma área de serviço maior que dos demais apartamentos do prédio, por estar sobre a garagem.
O imóvel é isento de IPTU, não possui qualquer dívida em aberto, foi totalmente reformado: hidráulica, elétrica, troca de portas, colocação de piso frio, assim necessitando basicamente de uma pintura.
Ele possui 51 e poucos metros quadrados, mas acredito ser sem sua área de serviço.
O apartamento está localizado há 2 quadras do Mackenzie; 1 da PUC Cogea; por volta de 4 da FESP - Fundação Escola de Sociologia e Política de São Paulo; 5 quadras da Santa Casa, além de ser proximo de outros hospitais localizados na região da Avenida 09 de Julho e Rua Sabará.
Quanto aos transportes, está há 1 quadra da Rua da Consolação; 3 da estação de metrô Higienópolis; além de alguns minutos a pé das estações República e Anhangabaú.
Ah! Para quem quer lazer ou boemia, o prédio está próximo também da Praça Roosevelt e seus bares e cafés; SESC Dr. Vila Nova, ACM e Minhocão.
O condomínio está no valor de R$ 573,40, mas existem outros acréscimos que elevam o valor mensal para R$ 740,04, como: caixa, seguro, décimo terceiro, seguro, etc.