Apartamento com 2 Quartos à venda, 54m² - Edson Queiroz

Aqui está a versão do texto totalmente sem emojis e caracteres especiais, mantendo a formatação limpa e persuasiva para o anúncio: --- # OPORTUNIDADE UNICA NO EDSON QUEIROZ: PRONTO PARA MORAR E ABAIXO DO PRECO DA CONSTRUTORA Voce nao precisa esperar a entrega da obra nem gastar fortunas com reforma e moveis planejados. Se voce busca praticidade, rentabilidade ou um novo lar completo, o Residencial Fortaleza Sul e o endereco certo. --- ### POR QUE ESTA E A MELHOR OPORTUNIDADE DO MERCADO? * Economia Real: Unidade mais barata que uma nova equivalente comercializada pela propria construtora. * Praticamente Pronto para Entrar e Morar: Sem estresse com obras ou marcenaria. * Posicao Nascente (7 Andar): Super ventilado, iluminado e com vista livre privilegiada. * Alta Rentabilidade: Perfeito para investimento em locacao tradicional (Unifor e Hospitais) ou Airbnb e Booking (proximo ao Centro de Eventos). --- ### O APARTAMENTO DOS SEUS SONHOS (54,28 m2) Conforto e inteligencia de espaco em cada metro quadrado: * 54,28 m2 de area privativa super otimizada * Andar Alto (7 andar) e posicao 100% Nascente com ventilacao constante * Sala integrada a cozinha e varanda aconchegante * 2 suites sendo uma reversivel. * 2 Banheiros modernos * 1 Vaga de garagem --- ### DIVERSOS ITENS JA INSTALADOS (MULTIPLOS REAIS EM ECONOMIA) Esqueca os orcamentos caros de marceneiro e lojas de eletro. O imovel ja acompanha: * Fechadura eletronica por biometria (maxima seguranca e tecnologia) * 2 Aparelhos de Ar-Condicionado instalados * Cozinha sob medida: Armarios planejados em MDF, bancadas em granito e conjunto industrial de prateleiras (Metalon e MDF) * Quartos e Banheiros: Guarda-roupas planejados nos 2 quartos, armarios, box de vidro e espelhos nos banheiros * Mobilia extra: Sofa confortavel de 3 lugares, cabeceira Queen, 2 mesas de escritorio com gavetas e sistema de aquecimento de agua a gas --- ### UM CONDOMINIO CLUBE QUE ELEVA SEU ESTILO DE VIDA Economize na mensalidade da academia e ganhe tempo no seu dia a dia com uma infraestrutura completa: * Piscina Ampla para os dias de sol * 2 Academias Supercompletas (padrao clube, dispensa academia externa) * 2 Espacos Coworking com sala de reunioes (ideal para home office) * Mini Mercado 24h dentro do condominio e Espaco Delivery * Pet Place para o seu melhor amigo * Quadra Poliesportiva e Quadra de Areia (Beach Tennis e Volei) * Salao de Festas e Espaco Gourmet requintado * Seguranca Armada 24h, portaria blindada e gas encanado --- ### LOCALIZACAO ESTRATEGICA E ALTAMENTE VALORIZADA No coracao do Edson Queiroz, no principal vetor de crescimento da cidade: * A 300m da Av. Washington Soares * Proximo as melhores universidades: Unifor, FA7 e Estacio * Ao lado do Forum Clovis Bevilaqua e Centro de Eventos do Ceara * Pertinho do Shopping Iguatemi Bosque e RioMar Fortaleza * A cerca de 10 minutos do Hospital Geral de Fortaleza (HGF) * Rodeado por supermercados, farmacias, padarias e conveniencias 24h ---