Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Estoril

Área Privativa à Venda no Estoril | 56 m² | 2 Quartos | Varanda Gourmet | Escritório | 1 Vaga Livre Com aproximadamente 56 m² de área construída, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e acabamento de qualidade. A sala para dois ambientes integra perfeitamente os espaços de estar e jantar, proporcionando conforto e praticidade. A cozinha é planejada, equipada com armários de excelente acabamento e ótimo aproveitamento interno, além de área de serviço independente. São 2 quartos, banheiro social e uma ampla área privativa, um dos grandes diferenciais do imóvel. O espaço conta com teto retrátil, projeto de iluminação e sonorização planejados para deixar o ambiente funcional, varanda gourmet e vista definitiva, criando um ambiente perfeito para receber amigos, aproveitar momentos de lazer ou até mesmo para quem possui animais de estimação. Além disso, o imóvel dispõe de um cômodo independente, localizado ao lado da área privativa, atualmente utilizado como escritório, ideal para home office, ateliê, depósito ou espaço multiuso. Outro grande diferencial é que o proprietário estuda deixar diversos itens instalados sob medida, como ar-condicionado, coifa, fogão e micro-ondas, além de toda a marcenaria planejada, proporcionando mais conforto e economia ao futuro comprador. A vaga de garagem é coberta, livre, demarcada e localizada no mesmo nível do apartamento, dispensando o uso de escadas e oferecendo excelente facilidade de manobra. O edifício é novo, ainda está dentro do período de garantia da construtora, possui elevador amplo, superior ao padrão da categoria, e excelente padrão de conservação. O condomínio não possui área de lazer, característica que contribui para uma manutenção mais econômica. O valor do condomínio é de aproximadamente R$ 360,00, já incluindo a taxa condominial e o consumo de gás, além de R$ 100,00 referentes ao fundo de reserva. A individualização do consumo de água já está prevista para implantação, proporcionando maior controle e economia aos moradores. A localização é um dos grandes atrativos do imóvel. Situado próximo à Avenida Barão Homem de Melo, permite realizar praticamente toda a rotina a pé, com fácil acesso ao Supermercados BH, Academia Contorno do Corpo, Drogaria Araújo, padarias, restaurantes, bancos e diversos outros comércios e serviços. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, funcional, com área externa exclusiva, acabamentos de alto padrão e localização privilegiada em Belo Horizonte.LAR IMÓVEIS