Apartamento com 2 Quartos à venda, 535m² - Freguesia do Ó

Excelente oportunidade de investimento na Freguesia do Ó! Se você busca um imóvel com alto potencial de rentabilidade e excelente localização, este conjunto residencial é a oportunidade ideal para investidores que desejam gerar renda com locação. Localizado na Rua da Bica, no coração da Freguesia do Ó, a poucos metros da tradicional Igreja Matriz da Freguesia do Ó, o imóvel está em uma região valorizada, com fácil acesso às principais avenidas da região, além de ampla infraestrutura de comércios, bancos, mercados, escolas e transporte público. Composição do imóvel: O conjunto conta com 8 unidades residenciais, todas já estruturadas para locação: - 3 kitinetes com quarto, cozinha e banheiro - Potencial de locação: R$ 800,00 cada - 3 apartamentos com quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia - Potencial de locação: R$ 1.500,00 cada - 1 apartamento com 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, lavanderia, banheiro, saleta e lavabo - Potencial de locação: R$ 2.200,00 - 1 apartamento diferenciado com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha, lavanderia, amplo salão de aproximadamente 100 m² e lavabo - Potencial de locação: R$ 4.000,00 Vagas de garagem: 2 vagas de garagem, destinadas às duas unidades de maior valor locatício. 📊 Resumo Financeiro - 3 kitnets: R$ 2.400,00 - 3 apartamentos: R$ 4.500,00 - 1 apartamento de 2 dormitórios: R$ 2.200,00 - 1 apartamento com salão: R$ 4.000,00 Faturamento Bruto Mensal: R$ 13.100,00 🎯 Por que investir neste imóvel? - Risco Diluído: Multiunidades garantem fluxo de caixa mesmo em períodos de vacância parcial. - Pronto para Rentabilizar: Divisões internas já executadas, reduzindo custos com obras. - Liquidez de Locação: Imóveis compactos na Freguesia do Ó possuem o giro mais rápido do mercado regulamentar. - Localização estratégica e altamente procurada para locação. - Diversificação de unidades, atendendo diferentes perfis de inquilinos. Uma oportunidade rara para quem deseja investir com segurança em um imóvel com forte geração de renda e grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!