Apartamento com 2 Quartos à venda, 55m² - Freguesia do Ó

Apartamento localizado na Rua Professor João Machado, 52, na Freguesia do Ó, situado no 11º andar, com aproximadamente 55 m². O imóvel conta com sala para dois ambientes, com assoalho de madeira, forro em gesso com cortineiro, papel decorativo nas paredes e revestimento em alto relevo que reproduz pedra na área destinada ao jantar, além de dois lustres pendentes. O trabalho em gesso está presente em todo o apartamento e inclui dois vitrais, um na entrada e outro no corredor. A sacada possui piso recentemente substituído por granito, tela de proteção e vista para a piscina. A cozinha conta com marcenaria planejada em ambos os lados do ambiente, com armários superiores e inferiores, gavetas, nichos, módulos para armazenamento, espaço para micro-ondas, bancada em pedra e área de apoio junto à pia, que também foi substituída. O piso da cozinha foi renovado em porcelanato. O acesso à área de serviço é feito por porta de correr em vidro canelado, com janela para ventilação. O hall de circulação dá acesso aos dois quartos e ao banheiro social. O primeiro quarto possui assoalho de madeira e marcenaria planejada em madeira, desenvolvida conforme projeto de arquiteto, com armários em toda a extensão das paredes, módulos aéreos, portas em vidro, gavetas, prateleiras e diferentes espaços para organização, além de ventilador de teto e papel de parede. O segundo quarto também conta com assoalho de madeira, papel de parede e lustre decorativo. O banheiro social foi totalmente reformado e possui piso em porcelanato, bancada em granito, espelho, box de vidro, suportes instalados e ventilação natural por janela. Todas as portas e fechaduras do apartamento também foram substituídas. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem coberta. Na venda, permanecerão apenas os móveis planejados, e as fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. O valor do condomínio é de R$ 1.302,28, com água inclusa, e há cobrança destinada às melhorias do prédio pelo período de dois anos, incluindo intervenções na garagem, piscinas, área externa e pintura do prédio. O IPTU possui parcelas de R$ 160,00. O condomínio conta com portaria eletrônica, salão de festas, academia, piscina e quadra poliesportiva. A localização oferece praticidade para o dia a dia, com comércio, serviços e transporte no entorno. O imóvel está a aproximadamente 610 metros da Estação Freguesia do Ó, da Linha 6, Laranja do Metrô, e a cerca de 920 metros da Estação João Paulo I, facilitando o acesso a diferentes regiões da cidade. A região também conta com acesso pelas avenidas Itaberaba, General Edgar Facó, Inajar de Souza e João Paulo I, além da proximidade com o Tietê Plaza Shopping, que reúne lojas, restaurantes, serviços e opções de lazer. -