Apartamento com 2 Quartos à venda, 63m² - Gávea

# GÁVEA | 2 QUARTOS, SUÍTE, DEPENDÊNCIA COMPLETA E VAGA **Em frente à PUC-Rio, com sol da manhã e localização estratégica na Zona Sul.** Uma oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Marquês de São Vicente, em frente à PUC-Rio, este apartamento de **63 m² reúne uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e características que atendem tanto a quem deseja morar na Gávea quanto a quem procura um imóvel com potencial de investimento.** ### Ambientes funcionais e boa distribuição O apartamento conta com **2 quartos, sendo 1 suíte com armários planejados**, sala aconchegante, cozinha com armários sob a bancada e 2 banheiros. A dependência completa de serviço amplia as possibilidades de utilização dos espaços, podendo atender às necessidades de apoio doméstico, armazenamento ou organização da rotina, conforme a configuração desejada. Situado no 4º andar, em posição lateral e de fundos, o imóvel recebe o sol da manhã, uma característica agradável para quem valoriza iluminação natural e ambientes confortáveis. A unidade dispõe ainda de **1 vaga de garagem**, um diferencial importante na região. ### Gávea: conveniência e qualidade de vida A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Em frente à PUC-Rio, o apartamento está próximo a supermercados, farmácias, academias, bancos, restaurantes, cafeterias e comércio variado. A região também oferece acesso facilitado ao Jardim Botânico, à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao Leblon, permitindo aproveitar diferentes opções de lazer, serviços e mobilidade na Zona Sul. A proximidade com a universidade torna o endereço especialmente interessante para quem valoriza a conveniência de estar perto do ambiente acadêmico e dos serviços do bairro. ### Características do imóvel - Área privativa: 63 m² - 2 quartos, sendo 1 suíte - 2 banheiros - Dependência completa de serviço - Armários na suíte e na cozinha - Sol da manhã - Posição lateral/fundos - 4º andar - 1 vaga de garagem **Valores:** - Venda: R$ 1.100.000 - Condomínio: R$ 1.389 - IPTU: R$ 314 por ano Seja para morar ou investir, este apartamento reúne atributos importantes: localização, vaga de garagem, suíte e dependência completa, em uma das regiões mais procuradas da Zona Sul carioca. **Entre em contato com a Quintal Carioca e agende sua visita.** Conheça o imóvel pessoalmente e avalie se ele atende ao seu projeto de moradia ou investimento.