Apartamento com 2 Quartos à venda, 33m² - Graça

HOUSE GRAÇA | GRAÇA | SALVADOR ANDAR BAIXO PORTEIRA FECHADA COM INFRA 33 METROS E UMA VAGA Este espetacular apartamento quarto e sala na Graça é a tradução perfeita de modernidade, praticidade e sofisticação em um dos bairros mais tradicionais e nobres de Salvador. O imóvel será vendido no formato porteira fechada, totalmente mobiliado e decorado. Foram investidos mais de R$ 263.000,00 em móveis planejados Dellanno, automação completa e eletrodomésticos de altíssimo padrão. Ideal para quem busca morar com extremo conforto ou rentabilizar através de locação de curta ou longa temporada em uma localização estratégica e de altíssima valorização. ──────────── Características do imóvel Área privativa: Compacto e extremamente funcional Quartos: 1 quarto Móveis planejados: Armários sob medida da renomada marca Dellanno Eletrodomésticos premium: Geladeira, adega, frigobar, fogão de indução, micro-ondas, forno elétrico, máquina lava e seca e ar-condicionado Tecnologia e automação: Automação completa de eletros e iluminação integrada a 3 dispositivos Alexa, sistema de som JBL de alta performance, sistema de alarme online e cofres ocultos integrados à marcenaria Varanda: Charmosa varanda no primeiro andar ──────────── Infraestrutura do condomínio Academia completa e equipada Salão de festas e Lounge Gourmet Lavanderia compartilhada prática Coworking com sala de reuniões Vagas exclusivas para carregamento de veículos elétricos e bicicletário Selo IPTU Verde (sustentabilidade, captação de água da chuva e economia de energia) Portaria 24 horas com clausura de segurança para pedestres ──────────── Localização e conveniências Praia mais próxima (Ladeira da Barra / Porto da Barra): Aproximadamente 1.8 km Faculdade de Direito e Campus UFBA: Aproximadamente 400 metros Supermercado (Bompreço Chame-Chame / Hiperideal): Aproximadamente 700 metros Hospital Português: Aproximadamente 1.1 km Shopping Barra: Aproximadamente 1.4 km Clínicas Médicas e Laboratórios: Aproximadamente 500 metros Escolas (Derron / Sacramentinas): Aproximadamente 950 metros Restaurantes de Alta Gastronomia (Largo da Graça): Aproximadamente 450 metros Centros Empresariais e Agências Bancárias: Aproximadamente 600 metros ──────────── Informações do empreendimento Empreendimento: Condomínio House Graça Ano de construção / Entrega: Entregue recentemente (final de 2024 / início de 2025) ──────────── Valores VALOR DE VENDA: R$ 680.000,00 (ACEITA PROPOSTA) CONDOMÍNIO: R$ 590,00 IPTU ANUAL: R$ 1.500,00