Apartamentos para venda com e 2 quartos, 80 m² - Graça

EXCELENTE APARTAMENTO 100% REFORMADO NA GRAÇA, COM DUAS SUÍTES E UMA VAGA. Belíssimo apartamento de 80 m², totalmente reformado, oferecendo ambientes modernos com elétrica e hidráulica novas. Conta com 2 suítes incrivelmente confortáveis e um gabinete com lavabo, ideal para receber visitas com estilo e privacidade. A sala possui um charmoso piso de madeira que agrega sofisticação e aconchego, e o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem para sua comodidade. Você não precisará se preocupar com nada, apenas se entregar ao prazer de viver em um lugar que é puro conforto, muito ventilado e iluminado. Descubra o conforto de viver em um apartamento totalmente reformado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e elegância em 80 m² bem distribuídos. São 2 dormitórios, ambos suítes, que garantem privacidade e tranquilidade, além de 3 banheiros com acabamentos modernos. A cozinha integrada ao amplo living recebe luz natural e ventilação constante, criando um ambiente acolhedor para momentos em família ou para receber amigos. O condomínio eleva a qualidade de vida com infraestrutura completa: hall social sofisticado, salão de festas, churrasqueira e forno de pizza, perfeitos para celebrações sem precisar sair de casa. A segurança é prioridade, com portaria 24 h, garantindo tranquilidade total. As instalações elétricas e hidráulicas são novas, assegurando eficiência e economia no dia a dia. Localizado em uma região que combina conveniência e bem estar, o imóvel está próximo a comércio variado, escolas de referência, supermercados e opções de transporte público, facilitando o deslocamento para trabalho, estudo ou lazer. Essa proximidade permite desfrutar de tudo que a cidade oferece sem perder a sensação de um refúgio privado. INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA O condomínio oferece excelente infraestrutura com hall social e salão de festas ideal para suas confraternizações. Conta também com área gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza, garantindo ótimos momentos de lazer. Para a sua segurança e tranquilidade, o edifício possui portaria com atendimento 24 horas. VALOR DE INVESTIMENTO VALOR DE VENDA: R$ 785.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.050,00 VALOR DE IPTU: R$ 188,59 / mês LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS PRIVILEGIADAS 📍 Clube Bahiano de Tênis: 100 metros 📍 Farmácia São Paulo / Pague Menos: 250 metros 📍 Supermercado Hiperideal Graça: 300 metros 📍 Bancos e Caixas Eletrônicos: 400 metros 📍 Museu de Arte da Bahia (MAB): 500 metros 📍 Hospital Português: 600 metros 📍 Restaurantes e Cafeterias locais: 200 metros 📍 Praia do Porto da Barra: 1.2 km COMUNICADO: REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA VISITAS No momento só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. É vedado qualquer agendamento sem essa pré-qualificação financeira para evitar a perda de tempo de todos os envolvidos no processo. As visitas devem ser marcadas com antecedência de 48 a 7