Apartamento com 2 Quartos à venda, 50m² - Guaianases

Se você procura a segurança e a praticidade de um apartamento aliada ao conforto, espaço e liberdade de uma casa, este é o imóvel ideal para você! Apartamento Térreo tipo GARDEN no condomínio Vivaz Estação Guaianazes, totalmente reformado, com acabamento impecável, pronto para morar e com quintal privativo exclusivo. ✨ Diferenciais e Acabamentos do Imóvel: - Quintal Privativo (Garden de 15 m²): Espaço exclusivo com acabamento paisagístico em pedras brancas decorativas e pisantes de granito — ideal para receber amigos, relaxar, cultivar plantas ou para o seu pet. - Sala Ampla: Piso cerâmico/porcelanato cinza de alto brilho com excelente iluminação e espaço integrado para dois ambientes. - Dormitórios: 2 quartos aconchegantes com piso laminado novo em tom amadeirado. - Banheiro Social: Revestimento cerâmico completo até o teto, louças novas e ótimo aproveitamento de espaço. - Pintura e Iluminação: Pintura nova em tons neutros e luminárias de LED recém-instaladas em todos os cômodos. 📍 Localização Estratégica: - A poucos minutos a pé da Estação CPTM Guaianazes (fácil e rápido acesso ao centro de São Paulo e principais vias). - Próximo a supermercados, farmácias, padarias, escolas e comércio local completo. 🏢 Estrutura do Condomínio: - Portaria e segurança 24 horas. - Lazer e conveniência completos: Piscina adulto e infantil, academia equipada, lavanderia compartilhada OMO e áreas verdes. - Baixo custo de condomínio e IPTU. 💰 Condições de Venda: - Valor de Venda: R$ 275.000,00 - Documentação 100% Ok: Matrícula individualizada regularizada, pronto para financiamento por qualquer banco (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, etc.) e uso de FGTS. - Venda direta com o proprietário. 📲 Entre em contato para agendar sua visita