Apartamento com 2 Quartos para venda ou aluguel, 45m² - Guajerú

# Repasse de Apartamento em Messejana **Excelente oportunidade de repasse!** Apartamento já alugado, ideal para quem busca investimento com renda imediata. ### Informações do imóvel * 📍 **Apartamento 204 - Bloco P** * 🏢 Apenas **1 lance de escada** * 🌳 **Posição sombra**, proporcionando maior conforto térmico * 📐 **45,41 m²** de área privativa * 🛏️ **2 quartos** * 🚿 **Suíte reversível** * 🚗 **1 vaga de garagem** * 🎯 Condomínio com **área de lazer** ### Condições financeiras * **Parcelas com a construtora (pós-chaves):** 18x de **R$ 317,00** * **Prestação atual do financiamento (Caixa):** **R$ 874,00** * **Saldo devedor junto à Caixa:** **R$ 176.000,00** * **Valor do repasse (entrada):** **R$ 40.000,00** ### Investimento com renda O apartamento **já está alugado**, gerando **R$ 1.000,00 mensais**, valor referente ao aluguel, **não incluindo condomínio e IPTU**, que são pagos separadamente. ### Observações * Imóvel de **propriedade particular**. * A negociação será realizada por **substabelecimento de procuração**, com **entrega imediata das chaves**. * A comissão do corretor será negociada diretamente com o comprador.