Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 130 m² por R$ 410.000

Maravilhosa Cobertura Duplex à venda no Higienópolis

✅ Excelente localização, próximo a tudo, um dos melhores bairros de Rio Preto para se viver com qualidade de vida.
✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte com móveis planejados, cabeceira ripada, espelho grande , box cama flutuante (tamanho queen) e ainda um ar split inverter LG dual voice com conectividade, novo todo em led. O outro dormitório conta com infra pronta para instalação ar split também.
✅ 2 banheiros fino acabamento, armário planejado, espelho, chuveiro maravilhoso, porcelanato, Led, box até o teto.
✅ Espaço home Office confortável( pequeno escritório) com móveis planejados de fino acabamento.
✅ sala de jantar grande e confortável com espaço tranquilamente para uma mesa de 8 lugares.
✅ Sala de tv piso superior sanca e iluminação Led acionamento touch, e aplicativo ( podendo transformar em um 3º quarto).
✅ Cozinha toda planejada com Cooktop, coifa embutida, armários planejados, Led, fino acabamento.
✅ Lavanderia no segundo piso coberta fechamento de vidro tanque inox, armários planejados.
✅ Varanda gourmet completa, piso superior( armário planejado, churrasqueira, nicho para cervejeira entre outros detalhes).

✅ 1 vaga de garagem coberta e bem localizada.
✅ 130,65 m2 total.
✅ Aceita financiamento.
✅ Documentação em ordem.
✅ Imóvel recém reformado com excelente acabamento ( piso vinílico, porcelanato, pintura toque de seda, cristal, rico iluminação Led entre outros muitos detalhes), imóvel bem ventilado.
✅ Face sombra
✅ Vista maravilhosa.
✅ Condomínio muito seguro com entrada por App no celular, reconhecimento facial e biometria(inclusive na porta do apart.), condomínio com monitoramento remoto por câmeras 24hs.
✅ condomínio 410$.
✅ IPTU entorno de 800$. Realmente um lugar único e singular, muito tranquilo, silencioso pois fica em uma rua praticamente exclusiva( rua sem saída), com uma praça bem arborizada bem em frente que é ótima para passear com pets, vizinhança muita boa. Apartamento fica no terceiro andar ( quarto e quinto piso) Condomínio possui espaço gourmet, piscina, playground e portaria remota 24horas, nos próximos meses terá tbm um mercadinho dentro do condomínio trazendo comodidade, além de reformas já contratadas para pintura das fachadas de todo condomínio entre outras benfeitorias em planejamento e execução.
💵💵 Valor: R$ 430.000,00 💵💵
✅ Estuda Propostas
✅ Aceita financiamento e estuda trocas até R$ 140.000,00 (mediante avaliação)

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André Gonçalves Negócios Imobiliários
CRECI 43208-J