Apartamentos para alugar com Piscina e 2 quartos, 112 m² - Higienópolis

Apartamento localizado na Rua Aureliano Coutinho, 338, CEP 01224-020. Situado no 3º andar, com aproximadamente 112 m² de área útil, o imóvel possui uma planta com ambientes amplos, característica comum das construções da década de 1980. O acesso é realizado por um hall de entrada, que dá acesso à sala e à cozinha. O ambiente conta com acabamento amadeirado nas paredes e luminária decorativa no teto. A sala é destinada a dois ambientes, estar e jantar, conta com dois pendentes decorativos e recebe o sol da manhã, proporcionando excelente iluminação natural e boa ventilação ao longo do dia. A cozinha possui armários e gabinete planejados em formato de "L", além de revestimentos e piso originais, preservando as características da construção. A área de serviço conta com ventilação natural, varal e acesso ao banheiro de apoio, equipado com armário, gabinete e ventilação natural por janela. A área íntima é composta por dois quartos, sendo uma suíte, além de um banheiro social. Ambos os quartos possuem armários, persianas embutidas nas janelas e aparelhos de ar condicionado de parede, modelo de janela. No armário do primeiro quarto está instalado o boiler de aquecimento de água. O banheiro social dispõe de armário com espelho, gabinete planejado, suportes instalados, box de vidro, chuveiro a gás e ventilação natural por janela. O banheiro da suíte conta com armário com espelho, bancada estendida com gabinete, suportes instalados, box de vidro com banheira, chuveiro a gás e ventilação natural por janela. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem coberta, fixa e livre. Sua planta original foi preservada em diversos aspectos, que conferem personalidade aos ambientes, como os revestimentos originais. As fotos foram ampliadas para melhor visualização dos espaços. Aceita pet, sujeito à análise da quantidade e do porte. O valor do aluguel é de R$ 4.500,00. O condomínio é de aproximadamente R$ 1.203,21, valor composto pela taxa condominial, já contemplando o consumo de água do apartamento. O IPTU possui parcelas de R$ 358,75 para o exercício de 2026. O proprietário fará a gestão da locação. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, elevadores e piscina. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona central, no bairro Higienópolis, o imóvel está próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, à Praça Buenos Aires e à Universidade Presbiteriana Mackenzie, em uma localização estratégica. A poucos minutos da Estação Higienópolis, Mackenzie, da Linha 4, Amarela do Metrô, das estações Santa Cecília e República, oferece fácil deslocamento para diversas regiões da cidade. A região também proporciona fácil acesso à Avenida Paulista, à Avenida Angélica, à Avenida Pacaembu e à Avenida Doutor Arnaldo, além da proximidade com os bairros Consolação, Santa Cecília, Perdizes e Cerqueira César. O entorno é arborizado e conta com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, supermercados, escolas, hospitais e linhas de ônibus, proporcionando praticidade para o dia a dia. -