Apartamento com 2 Quartos à venda, 229m² - Higienópolis

Apartamento de 229 m² à venda na Avenida Angélica, 1016 – Higienópolis, São Paulo Preço: R$ 2.600.000 | Condomínio: R$ 2.810/mês | IPTU: R$ 1.060/mês Amplo e elegante apartamento de 229 m² de área útil, localizado no 3º andar de um edifício exclusivo com apenas 2 unidades por andar e 10 andares no total. O condomínio conta com portaria presencial durante o dia e portaria virtual no período noturno, elevador social e elevador de serviço, além de salão de festas, jardim e condomínio fechado com portão eletrônico. Área Social O living generoso é distribuído em três ambientes distintos, oferecendo múltiplas possibilidades de convivência e recepção. O piso original em tábuas de madeira preserva o charme e a sofisticação do imóvel. Uma ampla varanda integra a área social, favorecendo iluminação natural e ventilação. A sala de jantar espaçosa conta com excelente marcenaria e armários embutidos, ideal para receber com conforto. O lavabo completa a área social. Cozinha e Serviços A cozinha ampla possui copa integrada, criando um ambiente funcional para o dia a dia. A área de serviço é independente e conta com dependência completa. Área Íntima O apartamento possui 2 suítes e uma biblioteca/escritório — ambiente versátil que pode ser utilizado como home office, sala de estudos ou espaço de apoio à família. A suíte master é um destaque à parte: equipada com sauna privativa e dois closets, oferece conforto, privacidade e excelente capacidade de armazenamento. Os demais ambientes também contam com varandas, garantindo boa iluminação e ventilação. Diferenciais • 229 m² de área útil • 2 suítes (suíte master com sauna privativa e 2 closets) • Living em 3 ambientes com piso original em madeira • Ampla varanda no living e varandas nos demais ambientes • Biblioteca/escritório • Marcenaria de alto padrão em múltiplos ambientes • Cozinha com copa integrada • Dependência de serviço • Lavabo • 1 vaga de garagem • Apenas 2 apartamentos por andar • Salão de festas e jardim • Condomínio fechado com portão eletrônico • Portaria com atendimento presencial diurno e virtual noturno Localização Situado em Higienópolis, bairro nobre e consolidado de São Paulo, com fácil acesso a comércio, gastronomia, escolas, hospitais e principais vias da cidade. Uma rara oportunidade para quem busca espaço, sofisticação e localização privilegiada.