Apartamento com 2 Quartos à venda, 130m² - Horto Florestal

APARTAMENTO ALTO PADRÃO 2 SUÍTES NO HORTO FLORESTAL SALVADOR COM DUAS VAGAS 130 METROS Apartamento com 130m² de área privativa e orientação nascente total. Planta configurada com 2 suítes e closet, facilmente reversível para 3 quartos. Possui varanda gourmet com churrasqueira fixa e lavabo. Dependência completa, 2 vagas de garagem soltas e depósito privativo. O valor de venda inclui apenas os móveis fixos e ar-condicionado. Imóvel ventilado e com excelente aproveitamento de espaço. INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO Edifício exclusivo com apenas 2 unidades por andar em torre de 24 andares. Portaria 24h garantindo total segurança. Lazer completo com piscina aquecida e área de churrasqueira. Conta também com sauna, academia equipada, brinquedoteca, quadra e salão de festas. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Localizado no Horto Florestal, um dos bairros mais nobres e arborizados de Salvador. Região com segurança reforçada e ruas monitoradas. A aproximadamente 500 metros de conveniências premium como Almacen Pepe e farmácias. Cerca de 4 minutos de carro do Hospital Aliança. Distância de 2km do boêmio bairro do Rio Vermelho e seus restaurantes. Acesso rápido às avenidas Juracy Magalhães e Anita Garibaldi. VALORES E TAXAS VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00 (PROPOSTA MÍNIMA). CONDOMÍNIO: R$ 1.433,68 (ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADOS). IPTU: R$ 4.025,45 (VALOR ANUAL). SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online. Atuamos com Venda, Locação, Financiamento e Avaliação em Salvador. Creci Bahia: 12.955-10364 e 1639 (Jurídica). Site oficial: www.elevenimoveis.com.br. Instagram: elevenimoveis. REGRAS PARA VISITAS E PROCEDIMENTOS Para otimizar o tempo e garantir visitas produtivas, trabalhamos com agendamento prévio de 48 a 72 horas. É necessário o fornecimento de dados prévios para cadastro e segurança. Atendimento exclusivo via telefone ou WhatsApp: . POLÍTICA DE PARCERIAS No momento, não realizamos parcerias com corretores externos. Trabalhamos apenas com quem anuncia diretamente conosco. PROTEÇÃO DE DADOS E LEGALIDADE Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo ou número exato da unidade antes do agendamento confirmado. A cópia não autorizada deste conteúdo é proibida (Lei 9.610/98). Os dados são tratados com segurança e sigilo. ATUALIZAÇÃO DO ANÚNCIO Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025. Os valores podem sofrer alterações sem prévio aviso e devem ser confirmados com a empresa. ÁREAS DE ATUAÇÃO Foco nos bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Verm