Apartamento com 2 Quartos à venda, 78m² - Horto Florestal

DUETTO HORTO | APARTAMENTO À VENDA | 78 M² | 2 SUÍTES | 2 VAGAS | SEMI-MOBILIADO | HORTO FLORESTAL, SALVADOR OPORTUNIDADE NO HORTO FLORESTAL – CONFORTO, PRIVACIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, com ambientes confortáveis, iluminação natural, ventilação cruzada e uma planta funcional de 78 m². O apartamento possui 2 suítes amplas, é semi-mobiliado e conta com 2 vagas de garagem cobertas e soltas, oferecendo praticidade e comodidade para quem valoriza conforto e funcionalidade no dia a dia. Uma excelente opção para casais, profissionais ou famílias que procuram um imóvel de alto padrão em uma localização estratégica do Horto Florestal. 1. DESTAQUES DO APARTAMENTO 78 m² de área privativa 2 suítes amplas Apartamento semi-mobiliado Ambientes bem iluminados Ventilação cruzada 2 vagas de garagem cobertas e soltas Planta funcional e bem aproveitada Excelente localização no Horto Florestal 2. CONFORTO E FUNCIONALIDADE A distribuição dos ambientes proporciona uma utilização prática dos espaços, permitindo uma rotina residencial confortável e organizada. As duas suítes oferecem maior privacidade aos moradores e atendem diferentes necessidades, seja para residência de casal, família ou para quem deseja um ambiente adicional para hóspedes. A ventilação cruzada contribui para a circulação de ar nos ambientes, proporcionando uma sensação mais agradável de conforto térmico. As duas vagas cobertas e soltas representam um diferencial importante para quem possui dois veículos ou deseja maior comodidade no cotidiano. 3. LOCALIZAÇÃO – HORTO FLORESTAL Morar no Horto Florestal significa estar próximo de importantes áreas residenciais, gastronômicas, comerciais e de serviços de Salvador. A localização permite fácil acesso a diferentes pontos da cidade, além da proximidade com restaurantes, supermercados, hospitais, bancos e opções de lazer. REFERÊNCIAS DE CONVENIÊNCIA Almacen Pepe: aproximadamente 850 metros. Hospital Aliança: aproximadamente 1,2 km. Agências Itaú e Bradesco: aproximadamente 1,5 km. Praia da Paciência – Rio Vermelho: aproximadamente 3,5 km. Distâncias aproximadas, sujeitas à confirmação conforme o trajeto. 4. VALORES DE VENDA VALOR DE VENDA: R$ 1.590.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 980,00 IPTU: R$ 647,00 Valores informados para referência comercial. A periodicidade do IPTU deverá ser confirmada antes da negociação. 5. CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO A venda está sujeita à confirmação de disponibilidade e às condições comerciais do proprietário. Propostas sujeitas à análise e aceitação do proprietário. Possibilidade de negociação mediante apresentação de proposta formal. Recursos próprios ou financiamento bancário, sujeitos à aprovação da instituição financeira. Documentação e condições de transferência a serem verificadas durante o processo de negociação. 6. PERFIL IDEAL PARA ESTE IMÓVEL Este apartamento atende especialmente quem procura: