Apartamento com 2 Quartos à venda, 50m² - Icaraí

Este ótimo apartamento de 2 quartos em Icaraí reúne as características mais valorizadas do mercado imobiliário em uma das localizações mais desejadas de Niterói. Com ambientes claros e arejados, o imóvel oferece uma excelente qualidade de vida e total praticidade urbana. Diferenciais do ImóvelPosição e Iluminação: Localizado em andar alto com incidência do sol da manhã, garantindo conforto térmico e ambientes iluminados. Vista Livre: Janelas com vista totalmente livre, proporcionando privacidade, ótima ventilação natural e amplitude visual. Planta Funcional: Composta por 2 quartos confortáveis, sala espaçosa e dependências bem distribuídas. Vaga de Garagem: Conta com 1 vaga de garagem na escritura, item essencial para a região. Localização Privilegiada O grande destaque do apartamento é o seu endereço estratégico, situado bem próximo aos tradicionais colégios do bairro. A localização permite fazer tudo a pé, com fácil acesso ao vasto comércio da Avenida Roberto Silveira e da Rua Gavião Peixoto, incluindo supermercados, farmácias, padarias, academias e o polo gastronômico do Jardim Icaraí. O imóvel também está a poucos minutos de caminhada da Praia de Icaraí e do Campo de São Bento. Conexão com o Bairro Vizinho: Santa Rosa Morar nesta região de Icaraí significa estar colado e usufruir diretamente de tudo o que Santa Rosa oferece. Sendo o bairro vizinho imediato, Santa Rosa atua como uma extensão natural de conveniência e serviços essenciais. Enquanto Icaraí se destaca pelo dinamismo do comércio e da orla, Santa Rosa é amplamente reconhecida como um polo residencial acolhedor, familiar e arborizado. O bairro é referência na cidade pelo seu forte polo de saúde e educação, abrigando excelentes hospitais, clínicas especializadas e renomadas instituições de ensino (como o próprio campus de Ensino Médio do Abel e o Colégio Salesianos). Essa proximidade garante aos moradores o melhor dos dois mundos: a infraestrutura vibrante, gastronômica e sofisticada de Icaraí combinada à tranquilidade, segurança e facilidade de serviços do tradicional bairro de Santa Rosa.