Apartamento com 2 Quartos à venda, 85m² - Icaraí

Apartamento 100% Reformado à Venda em Icaraí Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada! Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e um imóvel totalmente renovado em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizado na Rua Ministro Otávio Kelly, no coração de Icaraí, este amplo apartamento reúne conforto, modernidade e uma localização estratégica próxima a tudo que você precisa no dia a dia. Com 85m² muito bem distribuídos, o imóvel foi completamente reformado, apresentando um projeto contemporâneo que valoriza a integração dos ambientes, a iluminação natural e a ventilação. O apartamento conta com sala ampla, 02 quartos, 02 banheiros sendo 01 suíte com blidex, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. A sala é ampla e integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e funcional, perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e familiares. Todos os ambientes possuem acabamento em porcelanato, trazendo sofisticação, durabilidade e fácil manutenção. A cozinha, área de serviço e banheiros já contam com marcenaria planejada, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e organização. Outro diferencial importante é a infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado Split nos quartos e na sala, garantindo conforto térmico em todas as estações. A cozinha já conta com cooktop instalado e infraestrutura preparada para forno, facilitando a personalização do espaço de acordo com suas necessidades. O imóvel possui ainda vaga de garagem fixa na escritura, um item muito valorizado na região. Localizado em posição de fundos, o apartamento oferece vista livre e permanente, além de ser extremamente silencioso, arejado e com ótima iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e tranquilo. O condomínio é bem administrado, com portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso. Conta ainda com 02 elevadores totalmente reformados, que atendem inclusive o acesso à garagem, além de áreas comuns bem conservadas. São apenas 4 apartamentos por andar, o que contribui para maior privacidade e tranquilidade. A localização é um dos grandes destaques: o imóvel está próximo de todo o polo gastronômico e comercial de Jardim Icaraí, com mercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e até sorveterias a poucos passos de distância. Uma região completa que permite resolver praticamente tudo a pé. Documentação e IPTU totalmente em dia, facilitando financiamento e garantindo segurança na negociação. Se você busca um apartamento pronto para morar, moderno, silencioso e em uma localização privilegiada de Icaraí, esta é uma oportunidade que realmente vale a pena conhecer. Agende uma visita e venha conhecer este excelente imóvel com os profissionais de vendas da Jorplan Consultoria. -