Apartamentos para venda com 2 quartos, 65 m² - Icaraí

🔥 APARTAMENTO A 120m DA PRAIA DE ICARAÍ – OPORTUNIDADE REAL! 🌊 Se você busca localização privilegiada, conforto e um preço competitivo… esse é o imóvel certo. 📍 Edifício San Ricardo – Icaraí, Niterói 📏 65m² bem distribuídos ✨ Destaques do imóvel: • 🛏️ 2 quartos amplos • 🛋️ Sala espaçosa e bem ventilada • 🍽️ Cozinha excelente, funcional e confortável • 🌇 Andar alto (mais privacidade e ventilação) • 🤫 Apartamento extremamente silencioso 🏢 Condomínio com: • Portaria • Elevador • Salão de festas • Playground 📍 Localização simplesmente perfeita: A apenas 120 metros da Praia de Icaraí, com tudo ao seu redor: mercados, farmácias, restaurantes, bares e comércio completo — faz tudo a pé! 💰 Valor: R$ 550.000,00 📄 Documentação OK 🏦 Aceita financiamento 🤝 Estuda proposta 💸 Condomínio: R$ 832,51 📑 IPTU anual: R$ 2.017,17 🚨 Preço ajustado para venda rápida — excelente custo-benefício para a região! Se quiser, posso agora deixar esse anúncio com cara de anúncio premium (alto padrão) ou fazer uma versão ainda mais “vendedora” com gatilhos psicológicos fortes pra fechar rápido 🔥