Apartamentos para venda com Piscina e 2 quartos, 89 m² - Imbuí

IMBUÍ | APARTAMENTO • 3 QUARTOS, REVERTIDOS PARA 2. • 1 SUÍTE COM SALA AMPLIADA; 89 M² COM INFRA E UMA VAGA. NORTE SUL Viver no Imbuí é desfrutar de um bairro completo, valorizado e com excelente mobilidade, cercado por serviços, comércio, lazer e áreas verdes. Este apartamento se destaca pelo alto padrão de acabamento, excelente ventilação natural, vista permanente para área de preservação e vista para o mar, oferecendo conforto, sofisticação e qualidade de vida. ════════════════════════════ Características do imóvel • Área privativa: 89,59 m² • 3 quartos, revertidos para 2. • 1 suíte com sala ampliada; • Banheiro social • Cozinha totalmente reformada e equipada • Área de serviço reformada • Armários planejados Bontempo • Varanda gourmet integrada com churrasqueira • Fechamento da varanda em cortina de vidro • Persianas Uniflex em todas as esquadrias • Porcelanato de grande formato • Projeto completo de climatização • Projeto de iluminação • Projeto de sonorização • Sistema de câmeras de segurança instalado em todo o apartamento • Andar alto • Excelente ventilação cruzada • Posição Norte/Sul • Vista livre para área de preservação permanente • Vista mar • 1 vaga de garagem ════════════════════════════ Infraestrutura do condomínio • Portaria 24 horas • Piscina • Academia • Playground • Salão de festas • Brinquedoteca • Quiosque com churrasqueira • Salão de jogos • Sala de massagem • 02 elevadores ════════════════════════════ Localização e conveniências O Imbuí oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com fácil acesso à Avenida Paralela, Orla de Salvador e principais centros empresariais. Distâncias aproximadas: • Praia dos Artistas (Boca do Rio): 4 km • Salvador Shopping: 5 km • Shopping da Bahia: 7 km • Supermercados: 500 metros a 1 km • Academias: 300 metros • Restaurantes e cafeterias: 300 metros • Farmácias: 300 metros • Bancos: 600 metros • Escolas particulares: 500 metros a 2 km • Hospital Roberto Santos: 2 km • Clínicas médicas: 2 km • Centro Empresarial Iguatemi: 5 km • Centro de Convenções Salvador: 5 km ════════════════════════════ Informações do empreendimento Empreendimento: Residencial Costa Bella Ano de construção: Não localizado em fontes públicas disponíveis. ════════════════════════════ Valores Valor de venda (porteira fechada): R$ 750.000,00 Valor de venda (móveis fixos e eletrodomésticos embutidos): R$ 720.000,00 Condomínio: R$ 762,00 Fundo de reserva: R$ 75,00 IPTU: R$ 232,58 (mensal) ════════════════════════════ Visitas e negociação Realizamos visitas exclusivamente para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para aquisição imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória, proporcionando maior segurança e otimização do tempo para compradores e proprietários. Visitas mediante agendamento prévio, com antecedência mínima de 48 a 72 horas. Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com marg