Apartamento com 2 Quartos à venda, 102m² - Indianópolis

🏙️ EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO EM MOEMA PÁSSAROS Viva em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Localizado na Avenida Cotovia, em Moema Pássaros, este elegante apartamento em andar alto reúne conforto, modernidade e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Com 102 m² de área útil, o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, integrados e funcionais. São 2 suítes confortáveis, incluindo uma suíte master com walking closet, além de lavabo, entrada social privativa e uma charmosa varanda gourmet com fechamento em vidro, perfeita para receber amigos e familiares em qualquer época do ano. A integração entre sala, varanda e cozinha cria um ambiente contemporâneo, iluminado e acolhedor. O apartamento está pronto para morar, com armários planejados de alto padrão em todos os ambientes, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. ✨ Destaques do imóvel: • 102 m² de área privativa • Andar alto • 2 suítes • Suíte master com walking closet • Lavabo • Varanda gourmet com fechamento em vidro • Cozinha integrada à sala • Entrada social privativa • Armários planejados em todos os ambientes • 2 vagas de garagem • Pronto para morar 🏢 Condomínio moderno e completo Com apenas 3 anos de construção, o empreendimento oferece uma estrutura de lazer e segurança diferenciada, incluindo portaria 24 horas, piscina adulto com borda infinita e hidromassagem, piscina infantil, lounge externo com biolareira, salão de festas integrado, brinquedoteca, deck da piscina e áreas de convivência cuidadosamente planejadas para toda a família. 📍 Localização privilegiada em Moema Pássaros A apenas 350 metros da Estação Eucaliptos do Metrô (Linha Lilás), o imóvel proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Ibirapuera, Av. Santo Amaro, Av. Indianópolis e Av. 23 de Maio. Além da mobilidade, a região oferece uma infraestrutura completa de serviços, escolas, hospitais, supermercados, padarias e uma das melhores cenas gastronômicas da cidade. O Parque Ibirapuera, um dos principais cartões-postais de São Paulo, está a aproximadamente 2 km de distância. 💰 Informações financeiras: • Valor de Venda: R$ 3.100.000,00 • Condomínio: R$ 2.000,00 (aproximadamente) • IPTU 2026: R$ 8.400,00 (quitado) Um imóvel para quem valoriza exclusividade, localização estratégica e um estilo de vida sofisticado em um dos bairros mais nobres de São Paulo. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento tem a oferecer.