Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - Ingleses do Rio Vermelho

# APARTAMENTO GARDEN À VENDA | 2 DORMITÓRIOS, ÁREA GOURMET E 2 VAGAS DE GARAGEM **Conforto, espaço privativo e tranquilidade em uma localização estratégica!** Se você procura um apartamento que ofereça a praticidade de um imóvel moderno com o espaço externo de uma casa, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Este apartamento Garden combina ambientes funcionais, área externa privativa e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza conforto, momentos de lazer e comodidade no dia a dia. ## DIFERENCIAIS DO IMÓVEL * 2 dormitórios; * Sala de estar e jantar integradas; * Cozinha conjugada; * Área de serviço; * Área externa privativa de aproximadamente 30 m²; * Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares; * 2 vagas de garagem. ## METRAGENS * Área privativa interna: 55 m²; * Área externa: aproximadamente 30 m²; * Garagem: 24 m², com 2 vagas; * Área total aproximada: 109 m², considerando as áreas internas, externas e garagens. ## ECONOMIA E INFRAESTRUTURA * IPTU: aproximadamente R$ 600,00 por ano; * Taxa de coleta de lixo: aproximadamente R$ 37,80 mensais; * Medidores individuais de água e energia elétrica; * IPTU individualizado; * Sistema de placas solares no prédio, contribuindo para a economia de energia elétrica. ## LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A apenas 180 metros da Avenida João Gualberto Soares, o imóvel oferece fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços e conveniências da região. E o melhor: apesar da proximidade com uma das principais avenidas do bairro, o apartamento está situado em uma rua tranquila, proporcionando mais sossego e qualidade de vida para os moradores. ## POR QUE ESTE APARTAMENTO MERECE SUA ATENÇÃO? Além da excelente localização, o imóvel se destaca pela área externa privativa, ideal para criar um ambiente de lazer, aproveitar momentos ao ar livre ou receber pessoas queridas. Tudo isso com a comodidade de duas vagas de garagem e ambientes bem distribuídos. Uma opção para quem deseja morar com mais liberdade, aproveitar melhor os espaços e ter praticidade sem abrir mão da tranquilidade. **Entre em contato para saber mais informações e agendar sua visita. Venha conhecer de perto esse apartamento Garden!**