Apartamento com 2 Quartos à venda, 61m² - Inhaúma

APARTAMENTO DUPLEX COM 2 QUARTOS E LAZER COMPLETO EM INHAÚMA - A 5 Min. do Shopping Nova América - R$ 169.900,00 Você pode morar em um duplex completo, com estrutura pensada para o dia a dia da família, por um valor que dificilmente se encontra na região. São R$ 169.900,00 por um imóvel com dois pavimentos bem aproveitados. No primeiro pavimento ficam a sala de TV e a sala de jantar, integradas e com acesso a uma varanda fechada com janela, ótima para os momentos de convivência da família. A cozinha completa esse andar. A subida para o segundo pavimento é feita por uma escada de alvenaria, o que garante mais privacidade aos ambientes de descanso. No segundo pavimento estão os dois quartos, confortáveis e bem distribuídos, além de um banheiro social com ventilação natural e box blindex. O imóvel conta com uma vaga de garagem, localizada fora do bloco, no conjunto. O acesso à unidade é feito por cinco lances de escada ou pela rampa disponível no local. ???? O conjunto funciona com portaria 24 horas e oferece boa estrutura de lazer e convivência fora do bloco: quadra de futebol, churrasqueira, minimercado interno e playground ao ar livre, todos de uso comum do conjunto. ???? O imóvel fica na Estrada Adhemar Bebiano, bloco 5, em Inhaúma, bem na divisa com Del Castilho, uma das regiões mais bem servidas da Zona Norte do Rio. Nas proximidades estão o Shopping Nova América e farmácias como Drogaria Boa Saúde e Drogasmil. A mobilidade é um ponto forte: várias linhas de ônibus passam pela via, a Estação de trem Del Castilho fica a poucos minutos a pé e a Estação Inhaúma do metrô, da Linha 2, também está próxima. Para quem anda de carro, o acesso à Linha Amarela é direto pela Saída 6, que leva justamente o nome da Estrada Adhemar Bebiano, facilitando o trajeto até a Zona Sul, a Barra da Tijuca e o Centro. ✅ Aceita FGTS ✅ Aceita financiamento imobiliário ✅ Documentação regularizada ✅ Isento de ITBI no momento (economia de 3% sobre o valor de compra e venda, o equivalente a R$ 5.097,00) Condomínio: R$ 300,00 · IPTU mensal: R$ 56,80 ???? Ligue ou envie uma mensagem e agende sua visita. ???? J. Guimarães Imóveis CRECI: 009289-J-RJ