Apartamento com 2 Quartos à venda, 66m² - Ipanema

Localizado na Visconde de Pirajá, em um dos trechos mais desejados de Ipanema, este apartamento reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: silêncio, sol da manhã, vista aberta e uma localização que permite fazer absolutamente tudo a pé. Com 66 m², o imóvel fica nos fundos do edifício, garantindo tranquilidade mesmo estando no coração do bairro. A poucos passos do metrô e a poucos minutos da praia, está cercado pelos melhores restaurantes, cafés, mercados, academias e serviços da região. Originalmente com dois quartos, o apartamento foi transformado em uma confortável configuração de um quarto, ampliando a área social. A reversão para a planta original é simples para quem desejar recuperar o segundo dormitório. A reforma recente trouxe um conceito mais contemporâneo, com cozinha integrada à sala, criando um ambiente agradável para receber e aproveitar o dia a dia. O imóvel conta ainda com banheiro social completo, lavabo, área de serviço e uma dependência que atualmente funciona como espaço de apoio para a operação de locação por temporada, mas que também pode ser incorporada à cozinha em um futuro projeto. Outro destaque é a excelente iluminação natural. O apartamento recebe sol da manhã em praticamente todos os ambientes e possui vista aberta, com visual que alcança até o Cristo Redentor. Atualmente o imóvel opera com locação por temporada através de plataformas como Airbnb, apresentando alta taxa de ocupação e rentabilidade comprovada. Um diferencial importante é que a convenção do condomínio já prevê a possibilidade desse tipo de locação, trazendo maior segurança jurídica para investidores. Além disso, o prédio possui galeria comercial no térreo, característica que tradicionalmente favorece a convivência entre uso residencial e locação de curta duração. Uma excelente oportunidade tanto para quem busca uma base em Ipanema quanto para quem procura um imóvel com histórico consistente de geração de renda em uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro.