Apartamento com 2 Quartos à venda, 61m² - Ipanema

Ipanema no seu melhor: exclusividade, silêncio e vista livre Imagine morar em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, a poucos minutos da praia de Ipanema, do metrô e de tudo o que torna o bairro tão especial mas sem estar no meio do movimento intenso da orla nos dias de sol. Este apartamento de 61 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, em andar alto e posição lateral no bloco, reúne uma característica cada vez mais rara em Ipanema: silêncio, privacidade e vista livre, mesmo estando no coração de uma das regiões mais valorizadas da cidade. Andar alto, excelente iluminação natural e posição solar privilegiada, com janelas voltadas para uma perspectiva aberta de Ipanema. O imóvel é indevassável, sem vista para comunidade, proporcionando uma sensação agradável de privacidade e amplitude. Outro diferencial é o conforto ambiental: trata-se de um apartamento extremamente silencioso e bem ventilado, com ótima incidência de luz natural e sem histórico de ambientes úmidos ou mofados características especialmente valorizadas em imóveis de Ipanema. Um endereço que coloca tudo ao seu redor A localização é um dos grandes destaques. Próximo à Praça Nossa Senhora da Paz e à Praça General Osório, com fácil acesso ao metrô e a uma das melhores estruturas comerciais da Zona Sul. Ao redor, você encontra comércio sofisticado, boutiques, supermercados, academias, serviços e tudo o que é necessário para uma vida prática e confortável. A gastronomia também é um capítulo à parte: excelentes bares, cafés e restaurantes estão a poucos minutos de caminhada. E a praia de Ipanema está próxima com a vantagem de o imóvel estar em uma posição estratégica, próxima o suficiente para aproveitar a praia, mas afastada do tumulto e do excesso de movimento da orla nos dias mais concorridos. Conforto e potencial O apartamento possui sala linear, dois quartos, banheiro social, cozinha integrada à área de serviço, dependências completas e entradas social e de serviço, além de uma vaga de garagem. O imóvel preserva seu acabamento original, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de modernizar os ambientes de acordo com seu próprio projeto e estilo. É uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar em Ipanema quanto para quem procura um imóvel com forte potencial de investimento. Excelente opção para investimento Além do uso residencial, o imóvel apresenta duas possibilidades de exploração, conforme as regras do condomínio: Locação residencial tradicional: rendimento aproximado de 0,8% ao mês, considerando uma operação de locação regular. Locação por temporada: o condomínio po