Apartamento com 2 Quartos à venda, 49m² - Ipiranga

Apartamento de 49 m² no coração do Ipiranga, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte com banho ventilado naturalmente), segundo dormitório com espaço confortável para duas camas e varanda integrada ao living e à cozinha. A duas quadras do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga. Lazer completo com piscinas adulto e infantil, fitness, salão de festas, espaço grill e quadra recreativa — áreas comuns entregues idênticos as fotos. 🏡 Sobre o apartamento A planta de 49 m² do Ayna Ipiranga é a escolha de quem precisa de metragem bem distribuída. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e um segundo dormitório planejado com espaço confortável para duas camas — solução ideal para famílias com filhos ou para quem quer um quarto de hóspedes de verdade. O living para 2 ambientes se integra à cozinha e ao terraço por um caixilho de 3 folhas, com piso e teto nivelados com a sala. A suíte tem amplo espaço para armários e banheiro com ventilação natural — um diferencial raro nessa metragem. ✨ Diferenciais da planta ✅ Amplo living para 2 ambientes integrado à cozinha e ao terraço ✅ 2º dormitório com espaço confortável para 2 camas ✅ Banho da suíte com ventilação natural ✅ Piso e teto do terraço nivelados com a sala ✅ Amplo espaço para armários na suíte ✅ Bancadas de granito na cozinha e nos banheiros ✅ Persianas de enrolar nos dormitórios ✅ Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado nos dormitórios ✅ Infraestrutura para futura instalação de aquecedor de passagem a gás ✅ Tomadas de 20A na cozinha, área de serviço e banheiros ✅ Medidores individuais de água entregues instalados ✅ Previsão para individualização da medição de gás 🌳 Lazer completo — áreas comuns equipadas e decoradas Piscina adulto com deck molhado · Piscina infantil · Solarium · Espaço grill · Salão de festas · Fitness com praça de apoio · Salão de jogos · Brinquedoteca · Playground · Praça do encontro · Quadra recreativa · Pet place · Bicicletário As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo — prontas para uso desde o primeiro dia. 📍 Localização — Ipiranga, a duas quadras do Parque da Independência 🚉 Estações Sacomã e Alto do Ipiranga 🚶 1 min a pé: Pizzaria Sala VIP e Nico Pasta & Basta 🚶 3 min a pé: Panificadora Grão do Ipiranga 🚶 8 min a pé: Sesc Ipiranga 🚗 5 min: Mercado Municipal do Ipiranga e Aquário de São Paulo 🚗 6 min: Hospital São Camilo 🚗 8 min: Mooca Plaza Shopping 🛣️ Acesso rápido pelas Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Dom Pedro I, Av. Pres. Tancredo Neves e Av. do Estado Colégios São Francisco Xavier, Red House e Don Pedro, PUC-SP (Campus Ipiranga), ETEC Getúlio Vargas e Centro Universitário São Camilo completam a vizinhança. 💰 Condições Valor: a partir de R$ 703 mil (confirmar tabela vigente) Vaga: 1ou 2 · Entrega: julho/2027 Assessoria de financiamento gratuita com a Pratika: CAIXA, Itaú, Santander e Bradesco 📲 Fale com a Imperial Ipiranga e simule seu financiamento