Apartamento com 2 Quartos à venda, 61m² - Ipiranga

Apartamento à Venda no Ipiranga 61m² Privativos em Eixo Cultural, Saúde e Educacional Situado em uma das regiões mais ricas em infraestrutura e história de São Paulo, este apartamento representa uma oportunidade singular para quem busca solidez construtiva e localização estratégica. Com 61 m² de área privativa, a unidade possui ambientes que privilegiam a iluminação natural e o conforto térmico, em um edifício com gestão eficiente e conservação rigorosa. 1. Perfil da Unidade e Comodidade O imóvel destaca-se por ambientes amplos e bem distribuídos: Dormitórios: 2 quartos amplos, com janelas de grandes dimensões que permitem excelente circulação de ar e entrada de sol. Living: Sala ampla para dois ambientes. Cozinha e Área de Serviço: Cozinha com ventilação natural e área de serviço independente, garantindo praticidade no cotidiano doméstico. Vaga de Garagem: O apartamento conta com 1 vaga de garagem fixa e determinada, eliminando a necessidade de sorteios periódicos e garantindo total previsibilidade e segurança para o morador. 2. O Condomínio: Tradição e Segurança Portaria com controle de acesso 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV). Salão de festas equipado para recepções. Elevadores (social e serviço) modernizados e zeladoria atuante no local. 3. Um Polo de Lazer e Cultura a Poucos Passos A localização na região da Rua dos Sorocabanos coloca o morador no centro de um dos maiores eixos culturais da capital paulista: Complexo de Lazer: Proximidade imediata ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga, ideais para atividades físicas e contemplação histórica. SESC Ipiranga: Um dos centros culturais e esportivos mais completos da cidade, com programação diversificada. Balneário Carlos Joel Nelli: Referência em lazer aquático e atividades esportivas municipais na região. Museu de Zoologia da USP: Importante centro de pesquisa e visitação para famílias e estudantes. 4. Referência em Saúde e Bem-Estar O Ipiranga é um dos bairros com a melhor rede de suporte médico de São Paulo, oferecendo diversas opções de atendimento público e privado: Hospitais de Renome: Proximidade com o Hospital São Camilo Ipiranga, Hospital Ipiranga (Estadual), Hospital Monumento e o Hospital Dom Alvarenga. Atendimento Preventivo e Público: Região atendida pela UBS Ipiranga (Dr. Eduardo Romano Reschilian) e pela AMA/UBS Integrada Sacomã. Rede Laboratorial: Facilidade de acesso a unidades do A+ Medicina Diagnóstica, Delboni Auriemo, Fleury, Lavoisier e Salomão Zoppi, garantindo agilidade em exames e diagnósticos. 5. Excelência Educacional e Acadêmica O bairro é reconhecido pela alta concentração de instituições de ensino, sendo estratégico para famílias e universitários: Educação Básica (Privada): Região servida pelos colégios Notre Dame Rainha dos Apóstolos, São José, São Francisco Xavier, Objetivo, Marista Glória e Luterano. Educação Básica (Pública): A região conta também com boas escolas públicas, oferecendo opções de ensin...