Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Ipiranga

Living Only Ipiranga | Apartamento de 70m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | 1 Vaga | Rua Marquesa de Santos, 41 – Ipiranga Conforto, funcionalidade e tecnologia reunidos em uma planta inteligente de 70m², ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. O apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com ambientes bem distribuídos que oferecem privacidade e praticidade para casais, pequenas famílias ou quem deseja um espaço extra para home office. O living integrado para sala de estar e jantar proporciona amplitude e excelente aproveitamento dos ambientes, conectado à varanda, perfeita para relaxar ou receber amigos e familiares. A cozinha possui layout funcional, integrada à área de serviço, tornando a rotina mais prática. Um dos grandes diferenciais desta planta é a área técnica exclusiva para a condensadora do ar-condicionado, permitindo uma instalação mais organizada, preservando a estética da varanda e garantindo melhor desempenho do equipamento, além de facilitar futuras manutenções. Diferenciais da planta: ✔️ 70m² com excelente distribuição dos ambientes ✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Living integrado para dois ambientes ✔️ Varanda ampla e bem iluminada ✔️ Área técnica exclusiva para condensadora de ar-condicionado ✔️ Cozinha funcional integrada à área de serviço ✔️ Banheiro social ✔️ Infraestrutura para automação e ar-condicionado ✔️ Excelente iluminação e ventilação natural ✔️ 1 vaga de garagem Localização privilegiada O Living Only Ipiranga, localizado na Rua Marquesa de Santos, 41, oferece mobilidade e conveniência em um dos bairros mais completos da Zona Sul. O empreendimento está próximo das estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes do Metrô, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Nazaré, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida do Estado, Rua Vergueiro, Avenida Dom Pedro I e Rodovia dos Imigrantes. No entorno você encontra uma infraestrutura completa, com supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, restaurantes e cafeterias, além de excelentes instituições de ensino, como o Colégio São Francisco Xavier, Colégio Marista Glória e a PUC-SP – Campus Ipiranga. Para os momentos de lazer, o empreendimento está a poucos minutos do Parque da Independência, Museu do Ipiranga, SESC Ipiranga, Aquário de São Paulo e do Mooca Plaza Shopping, oferecendo cultura, entretenimento, áreas verdes e diversas opções gastronômicas. O Living Only Ipiranga reúne tudo o que você procura: localização estratégica, planta inteligente, infraestrutura moderna e excelente potencial de valorização para morar ou investir.