Apartamento com 2 Quartos à venda, 80m² - Irajá

🏡 **APARTAMENTO TIPO CASA DUPLEX À VENDA – VISTA ALEGRE** 💰 **R$ 320.000** Excelente apartamento tipo casa duplex, com aproximadamente **110 m²**, localizado na **Rua José Vieira Filho, esquina com a Av. Brás de Pina**, em **Vista Alegre**, no coração do polo gastronômico da região. ☀️ **Sol da manhã e totalmente arejado**, com janelas nos cômodos. 📍 **Localização excelente:** • Ônibus praticamente na porta • Próximo a escolas • Padarias • Farmácias • Academias • Posto de gasolina • Supermercados • Fácil acesso à Av. Brás de Pina 🏠 **Parte de baixo:** • 1 quarto • Sala • Cozinha americana • Banheiro 🏠 **Parte de cima:** • Suíte • Lavanderia • Varanda com aproximadamente **25 m²** ✨ **Possibilidade de transformar a varanda em um 3º quarto.** Essa alteração já foi feita pelo proprietário para acomodar o pai. 🔹 Todo o imóvel em **piso frio** 🔹 Bancadas e escada em **granito Verde Ubatuba** 🔹 Banheiros com **azulejo até o teto** 🔹 **Box Blindex verde** 🔹 **Sem condomínio** 🔹 Localizado em **rua sem saída** 🔹 IPTU de aproximadamente **R$ 600**, constando **90 m² no cadastro do IPTU** 💰 **Valor de venda: R$ 320.000** 🏠 **Estudamos proposta de entrada envolvendo imóvel de menor valor.**