Apartamento com 2 Quartos à venda, 40m² - Irajá

📢 CANCELA A TERAPIA E VEM DAR O GOLPE NO ALUGUEL! Sabe aquele momento da vida em que você cansa de pagar o carnê do proprietário e decide: “chega, agora o teto é meu!”? Pois bem, o seu momento acabou de estacionar na Estrada da Água Grande, 351, bem no coração pulsante de Irajá. Se você acha que comprar imóvel na Zona Norte com lazer e garagem por esse preço é lenda urbana (igual saci ou gol contra do seu rival nos acréscimos), prepare-se para ser surpreendido: 🛋️ O APÊ (38 m² onde tudo se encaixa como luva de goleiro): Silêncio de ouro: Apartamento de fundos. Você está a passos de todo o comércio de Irajá, mas dentro de casa o barulho da rua não entra. Dá para tirar aquele cochilo depois do almoço de domingo sem acordar no susto com moto de escapamento aberto! 2 Quarto aconchegante: O refúgio perfeito pra esticar as pernas, colocar a série em dia e recarregar a bateria. Cozinha prática: Com armário planejado instalado e área integrada. Menos tempo limpando louça em metro quadrado gigante e mais tempo aproveitando o fim de semana. Tudo no piso cerâmico e azulejos nas áreas úmidas: Praticidade total! Caiu a cerveja ou o refrigerante? Passou um pano úmido e tá novo. ⚽ E O CONDOMÍNIO? É O PRÓPRIO CLUBE DO BAIRRO: VAGA DE GARAGEM GARANTIDA: Quem mora no Rio sabe… vaga própria não é luxo, é artigo de primeira necessidade para evitar briga de vizinho e não deixar o possante no sereno. Portaria 24h & Portão Eletrônico: Segurança pra você dormir tranquilo feito líder de campeonato. Churrasqueira & Salão de Festas: O churrasco de inauguração com a família e a rapaziada já tem endereço certo. Quadra Poliesportiva: Pra queimar aquela caloria do fim de semana ou fingir que ainda tem joelho pra bater uma pelada. 📍 LOCALIZAÇÃO: PURA VIDA DE IRAJÁ! Você vai morar na terra do samba, onde o comércio funciona, o transporte te leva pra qualquer canto e o polo gastronômico de Vista Alegre fica logo ali do lado pra esticar o chopp no fim do dia. 💰 A CONTA QUE FECHA: Investimento: R$ 175.000,00 Condomínio: R$ 400,00 (Condição à vista: inventário simples em cartório de herdeiro único — tudo preto no branco, seguro, transparente e com valor abatido no fechamento). ⚠️ Aviso de Especialista: Imóvel com condomínio completo, vaga e esse preço em Irajá não costuma ficar esquentando vitrine. Quando a oportunidade bate na porta, quem pensa demais vira visita no apê do outro! 📲 Mande uma mensagem agora no WhatsApp e venha conhecer de perto. -