Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Irajá

Apartamento no 1º andar (térreo) com 45m², 2 quartos e 1 vaga, à venda no Condomínio Portal do Irajá — Rua Caobi, 210, Irajá, Zona Norte do Rio de Janeiro. Pronto para morar! Recém-pintado, com piso cerâmico em todo o apartamento, janelas amplas de alumínio com vidros canelados, grades e toldos novos. Partes frias revestidas com azulejos até o teto. 🏠 O APARTAMENTO • Hall de entrada • 2 quartos com portas de correr • Banheiro com box blindex e armário com espelho • Sala espaçosa com porta almofadada nova • Cozinha integrada à área de serviço, com pia em granito, cuba inox e armário em alvenaria 🏢 O CONDOMÍNIO Condomínio fechado com 2 blocos de 5 andares e 6 unidades por andar. Infraestrutura completa: • Portaria 24h • Elevador • Área verde com jardim • Salão de festas • Playground • Bicicletário • Vagas para moto • Acesso para deficientes • Mercadinho interno recém-inaugurado 📍 LOCALIZAÇÃO Em frente à UPA 24h, próximo ao metrô e com ampla oferta de transporte na Av. Monsenhor Félix e fácil acesso ao BRT. Região com bancos, padaria, mercado, hospitais, farmácias e colégios nas proximidades. 💰 FINANCEIRO • Preço: R$ 197.000 • Condomínio: R$ 721,00/mês • IPTU 2026: Isento • Taxa de Incêndio 2026: R$ 111,00 (anual) • Aceita Carta de Crédito e FGTS • Documentação regularizada Agende sua visita! NEUSA MARIA — CRECI 39.514