Apartamento com 2 Quartos à venda, 77m² - Itaigara

2 QUARTOS + SUÍTE NO ITAIGARA | ANDAR ALTO | VARANDA GOURMET | 2 VAGAS | ITAIGARA — SALVADOR/BA Apartamento em andar alto, com planta confortável, excelente ventilação e posição norte/sul, localizado no Residencial Toulon, em uma das áreas mais desejadas do Itaigara. O imóvel oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda gourmet e uma segunda varanda exclusiva na suíte, além de 2 vagas de garagem. A cozinha americana proporciona integração com a área social, criando um ambiente agradável para receber e aproveitar o dia a dia. Descubra o seu novo lar no coração da cidade: um apartamento sofisticado de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, que combina conforto, praticidade e uma vista privilegiada graças à sua posição norte/sul e ao andar alto. Com 80 m² bem distribuídos, o imóvel oferece sala ampla e iluminada, cozinha americana integrada à área de refeições e varanda gourmet, perfeita para receber amigos e desfrutar de momentos especiais. A suíte conta ainda com sua própria varanda, proporcionando um espaço íntimo com ventilação e iluminação natural incomparáveis. O condomínio eleva a experiência de morar a outro patamar, reunindo infraestrutura completa: piscina, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, playground, espaço verde e elevadores modernos. A segurança é garantida por portaria 24 h, gerador de energia e sistema de energia solar nas áreas comuns, além de gás e água individualizados, que asseguram autonomia e economia. Viva o equilíbrio entre qualidade de vida e praticidade que você merece. Agende já a sua visita e sinta na prática todo o potencial desse apartamento que espera por você. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • 2 quartos, sendo 1 suíte • 2 vagas de garagem • Varanda gourmet • Varanda na suíte • Andar alto • Posição norte/sul • Cozinha americana • Sala confortável • Área de serviço • Excelente ventilação e iluminação natural DESTAQUES Varanda gourmet + varanda privativa na suíte, proporcionando mais conforto e aproveitamento dos ambientes. Duas vagas de garagem, diferencial importante para a região. INFRAESTRUTURA DO RESIDENCIAL TOULON Condomínio com estrutura completa de lazer e segurança: • Piscina • Academia • Salão de festas • Salão de jogos • Brinquedoteca • Quadra poliesportiva • Espaço verde • Playground • Elevadores • Portaria 24 horas • Gerador • Sistema de energia solar nas áreas comuns • Gás e água individualizados Localização estratégica, em rua tranquila e próxima ao Shopping Itaigara, BRT da Avenida ACM, supermercados, padarias, delicatessens, centros médicos, restaurantes, escolas, farmácias e comércio. VALOR DE VENDA: R$ 710.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.038,00 IPTU: R$ 184,00 PROPOSTA MÍNIMA: R$ 695.800,00, REFERÊNCIA PARA NEGOCIAÇÃO DE 2% ABAIXO DO VALOR ANUNCIADO, SUJEITA À ANÁLISE E ACEITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO.