Apartamento com 2 Quartos à venda, 84m² - Itaigara

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA — PORTEIRA FECHADA NA PITUBA 🌟 📍 Edf. Pituba Paradiso — Alameda Catânia, 250 (em frente ao Shopping Itaigara, rua sem saída e super tranquila) 📍 Localização: https://maps.app.goo.gl/4v98rw4HGtddtrrE7 💰 Valor de Venda: R$ 889.000,00 🏢 Condomínio: R$ 860,00 📑 IPTU: R$ 389,22 / mês ✅ 100% quitado e pronto para escriturar/financiar 📐 O APARTAMENTO: * 84 m² de área privativa * 2 suítes + Home Office * 2 vagas de garagem * 100% Nascente | Sistema de isolamento acústico * 3º andar com altura equivalente ao 7º andar (rua em aclive) ✨ DIFERENCIAIS DE ALTO PADRÃO: * Projeto assinado pela arquiteta Ticiana Fahel * Marcenaria Bahia Closet com garantia vitalícia (~R$ 300 mil investidos) * Bancadas em Nanoglass (cozinha e banheiros) * Projeto luminotécnico 100% Stella * Ponto elétrico/hidráulico pronto para SPA / Banheira de imersão / Ofurô na suíte 🛋️ PORTEIRA FECHADA (FICA TUDO): * Ar-condicionado nos 3 ambientes (sala e quartos) * Smart TV 75” + Sistema de som * Geladeira Inox Frost Free, cervejeira, adega climatizada, cooktop, forno embutido, micro-ondas e lava-roupas * Todos os móveis planejados, sofá, mesa de jantar, cristaleira e cortinas sob medida 🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: * Prédio com 10 anos | Torre exclusiva de 13 andares (apenas 2 aptos por andar) * Piscina com bar de apoio * Academia completa e climatizada * Salão de festas com pé-direito alto (equipado e climatizado) * Brinquedoteca e parquinho infantil 🔑 VISITAS: Imóvel desocupado, com chaves fáceis para visitas todos os dias da semana. Contato: *José Maria Botta Maffei - CRECI 27.039 * Telefone: 71 98822..0000* 🗝️* Agende sua visita* 🗝️