Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Itaquera

Sobre o Imóvel Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e pronto para morar. Com 56 m² de área privativa, a unidade apresenta uma planta inteligente e bem distribuída, composta por 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar integrada, cozinha com armários, área de serviço e uma agradável sacada que amplia a sensação de conforto e bem-estar. Localizado entre o 8º e o 11º andar, o imóvel beneficia-se de ótima iluminação natural, ventilação cruzada e maior privacidade. Conta ainda com 1 vaga de garagem, diferencial relevante para a região. Construído em 2001, o apartamento encontra-se conservado e inserido em um condomínio com infraestrutura de lazer completa, incluindo quadra poliesportiva, salão de festas, playground, bicicletário, áreas verdes e portaria 24 horas, agregando segurança e qualidade de vida aos moradores. Sobre a Localização e Região A localização estratégica proporciona elevado nível de conveniência e mobilidade urbana. Situado próximo à Estação Dom Bosco (CPTM), o imóvel oferece acesso facilitado ao transporte público e excelente conectividade com diferentes regiões da cidade. O rápido acesso à Avenida Jacu-Pêssego favorece o escoamento logístico e contribui para uma gestão do tempo mais eficiente nos deslocamentos diários. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio, serviços, educação e lazer, incluindo o Centro de Itaquera, o Parque do Carmo, o SESC Itaquera e diversos estabelecimentos essenciais para a rotina familiar. Benefícios para Investir Sob a perspectiva patrimonial, trata-se de um ativo imobiliário com elevada liquidez e demanda qualificada. A combinação entre 2 dormitórios, sacada, vaga de garagem e proximidade com estação ferroviária atende um dos perfis mais procurados do mercado residencial. O condomínio estruturado e a localização próxima a importantes polos de transporte reduzem significativamente o risco de vacância e ampliam o potencial de valorização. Um imóvel ideal para blindagem patrimonial, preservação de capital e geração consistente de renda através de locação ou revenda futura. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -