Apartamento com 2 Quartos à venda, 42m² - Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)

Esta é uma descrição de alto nível, voltada para um público específico: o investidor. Para este caso, adaptei o seu padrão para uma linguagem mais executiva e técnica, focando nos números e na segurança jurídica, que é o que esse perfil mais valoriza. Aqui está o upgrade no seu padrão: Oportunidade Exclusiva para Investidores | Maricá Pé na Areia Apresentamos um empreendimento com altíssimo potencial de rentabilidade e valorização em uma das regiões que mais crescem no Estado do Rio de Janeiro. Localizado em avenida principal e com localização privilegiada "pé na areia", este projeto é o ativo ideal para quem busca renda passiva sólida e segurança patrimonial. O condomínio encontra-se em fase avançada de construção (67% concluído), com projeto aprovado e documentação rigorosamente em dia, permitindo uma finalização rápida e início imediato do retorno sobre o investimento. **--> Estrutura do Empreendimento** - Terreno estratégico de 1.000 m² em localização nobre. - 28 Unidades no total, sendo: - 14 unidades térreas (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área). - 14 unidades superiores com vista mar e terraço privativo. - Área de lazer com Playground e Espaço Gourmet. - Documentação Impecável: Escriturado com RGI e projeto aprovado pela Prefeitura. **--> Projeção de Rentabilidade** - Renda Estimada: Potencial de locação média de R$ 1.400,00 por unidade. - Faturamento Bruto: Estimativa de R$ 39.200,00 mensais (com 100% de ocupação). - Valorização: Localização "Pé na Areia" garante um valor de revenda agressivo após a conclusão. **--> Dados do Investimento** - Valor de Venda (estado atual): R$ 2.500.000,00. - Capex Estimado para Conclusão: Aproximadamente R$ 270.000,00. - Um investimento estratégico para quem busca transformar capital em renda mensal vitalícia. Invista com segurança e visão de futuro. Entre em contato para análise de projeto e agendamento de visita técnica. CRECI JURÍDICO: 11271 Características: Área Total: 1000 Área Privativa / Construída: 42 Área de lazer Quartos: 28 Playground Hall de entrada Sala de Estar Cozinha Aceita pets Espaço Gourmet Banheiros: 1 Dormitórios: 2