Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Jardim Catarina

Apartamento Residencial – São Gonçalo/RJ Trata-se de um imóvel residencial urbano correspondente ao Apartamento 101, situado no prédio nº 123 da Rua Gonçalves Lêdo , no loteamento "Jardim Catarina", no 3º Distrito do município e comarca de São Gonçalo/RJ. O imóvel está localizado no segundo município mais populoso do Estado do Rio de Janeiro, em bairro residencial consolidado, contando com vasta oferta de comércios locais, feiras, escolas, transporte público frequente e fácil acesso à Rodovia BR-101 (Niterói-Manilha) e à Ponte Niterói-Rio. De acordo com a matrícula imobiliária nº 61.753 do Cartório do 3º Ofício de São Gonçalo/RJ (2ª Circunscrição), a unidade possui área privativa/equivalente de 45,47 m² (fração ideal de 19,34/360,00 avos), edificada sobre o Lote de Terreno nº 10 da Quadra 75, que possui área total de 360,00 m² (12,00 metros de frente e fundos por 30,00 metros nas laterais). O imóvel reúne planta privativa de cerca de 45 m² e localização estratégica na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, sendo uma opção altamente atrativa e acessível para moradia própria ou para investimento focado em locação residencial de alta liquidez. O imóvel reúne as seguintes características: Apartamento residencial compacto e funcional com 45,47 m² Edificado sobre terreno multifamiliar de 360,00 m² (12,00m x 30,00m) Situado no Jardim Catarina, um dos bairros residenciais mais amplos e tradicionais de São Gonçalo/RJ Rápida conectividade com a Rodovia BR-101 e municípios vizinhos como Niterói, Itaboraí e Rio de Janeiro Excelente oportunidade para moradia ou investimento Sobre o Imóvel: Área Equivalente / Privativa: 45,47 m² Área do Terreno do Condomínio: 360,00 m² Matrícula: 61.753 – Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de São Gonçalo/RJ (2ª Circunscrição) Inscrição Municipal: 822.315-000 Localização: Rua Gonçalves Lêdo, nº 123, Apto 101, Bairro Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ - CEP 24717-200