Apartamento com 2 Quartos à venda, 75m² - Jardim das Laranjeiras Zona Norte

Apartamento com 75 m², localizado no 15º andar, com ótima distribuição de ambientes e infraestrutura planejada para conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte com closet e espaço para escritório e banheiro com hidromassagem, além de sala, banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui armários embutidos no quarto, closet, corredor e cozinha, otimizando os espaços e oferecendo excelente capacidade de armazenamento. A unidade dispõe de aquecimento a gás para torneiras dos banheiros e da cozinha, chuveiros e hidromassagem, proporcionando maior conforto térmico. A cozinha já possui instalação hidráulica preparada para máquina de lavar louça e filtro de água. Outro diferencial é que cada ambiente possui registro de água independente, facilitando manutenção e controle do consumo. O apartamento possui medição individual de água, energia elétrica e gás. A água utilizada para irrigação do paisagismo e limpeza das áreas comuns do prédio é proveniente de mina interna do condomínio, contribuindo para melhor gestão de recursos. Conta ainda com 1 vaga de garagem fixa e coberta, com acesso pela rua posterior do edifício. O IPTU anual da vaga é de R$ 239,91. O IPTU do imóvel é isento. O condomínio oferece estrutura de lazer com piscina, sauna, salão de festas, churrasqueira e pequeno playground, proporcionando opções de lazer e convivência para moradores e visitantes. Localização estratégica, a aproximadamente 4 minutos da Ponte do Limão, da Marginal Tietê e da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso a importantes vias da cidade. A rua conta com comércio de conveniência, incluindo padarias, açougue, farmácias, restaurantes e banca de jornal, trazendo praticidade para o dia a dia. Imóvel ideal para quem busca conforto, funcionalidade, boa infraestrutura e localização com fácil acesso e serviços próximos.