Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Jardim Guanabará

Apartamento à venda no Jardim Guanabara, na parte baixa do bairro, com excelente localização. São 56m² muito bem distribuídos, com sala, suíte, banheiro da suíte, lavabo, varanda fechada (hoje utilizada como um segundo quarto), cozinha e área de serviço. Um imóvel funcional, com ótimo aproveitamento de espaço. O apartamento conta ainda com 1 vaga de garagem escriturada e demarcada, além de um quarto extra que pode ser usado como depósito, localizado no mesmo pavimento do salão de festas. O prédio é residencial e bem organizado, com apenas quatro pavimentos. A garagem e a portaria ficam no primeiro nível (acima da rua), o salão de festas no segundo pavimento, junto com mais dois apartamentos, e os demais andares contam com seis unidades por andar. O acesso pode ser feito tanto pela Rua Raquel Prado quanto pela Rua Monsenhor Magaldi, o que facilita bastante no dia a dia. Apesar de não ter elevador, o edifício oferece sistema de segurança com circuito interno de TV e Wi-Fi compartilhado entre os moradores. A localização é um grande diferencial: próximo à feira da Praia da Bica (sexta-feira), ótimas escolas, salão de beleza, igreja, ponto de ônibus e toda a praticidade do bairro. Região tranquila, residencial e com boa segurança. Uma excelente opção tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para quem deseja investir e gerar renda com aluguel. Isento de IPTU Estuda proposta!