Apartamento com 2 Quartos à venda, 62m² - Jardim Guanabará

APARTAMENTO RUA CAMBAÚBA, PRÉDIO DE 2022 - 2 QUARTOS, SENDO UMA SUITE/ VARANDA/ ELEVADOR/ FUNDOS/SOL DA MANHÃ/ COM DIREITO AO USO DA LAJE Viva o privilégio de morar em uma das localizações mais nobres e desejadas da Ilha do Governador: o charmoso Jardim Guanabara. Este excelente apartamento está situado na tradicional e valorizada Rua Cambaúba, um dos endereços mais cobiçados da região, em frente ao Iate Clube Jardim Guanabara e cercado por uma infraestrutura completa de lazer, gastronomia, conveniência e educação. A localização é, sem dúvida, um dos grandes diferenciais deste imóvel. Você estará ao lado da famosa Confeitaria Majestosa e próximo aos melhores restaurantes da Ilha, como Lagostinne, Graça da Vila, Chuá e o sofisticado Jardim Mediterrâneo. Além disso, a região oferece fácil acesso às principais farmácias, mercados, academias e escolas renomadas, como Maple Bear e Escola Modelo Cambaúba, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. O apartamento está em um prédio moderno, construído em 2022, trazendo toda a comodidade e segurança que um imóvel contemporâneo oferece. Um grande destaque é a presença de elevador, item cada vez mais valorizado na região e essencial para proporcionar conforto, acessibilidade e praticidade no dia a dia. Com 62m² muito bem distribuídos, o imóvel possui uma planta funcional e acolhedora, composta por: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla, confortável e bem iluminada • Varanda gourmet perfeita para momentos especiais • 2 banheiros • Cozinha prática e funcional • 1 vaga de garagem na escritura O condomínio ainda conta com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos de lazer. Mas o grande diferencial deste imóvel está no direito ao uso e gozo da laje, já incluído na escritura — um benefício raro e extremamente valorizado. Além de agregar exclusividade, esse diferencial oferece inúmeras possibilidades futuras, como ampliação do imóvel, criação de uma área gourmet privativa, espaço de convivência ou um projeto personalizado, aumentando significativamente o potencial de valorização do apartamento. Um imóvel moderno, completo e estrategicamente localizado, perfeito para quem busca conforto, praticidade, exclusividade e qualidade de vida em um dos melhores bairros da Ilha do Governador. Nova Época - Estrada do Galeão, 1213 - Jardim Guanabara - RJ d423c