Apartamento com 2 Quartos à venda, 43m² - Jardim Guanabara

Excelente oportunidade no coração do Jardim Guanabara! Apartamento aconchegante localizado na Rua Etelvino dos Santos, em uma região tranquila e predominantemente residencial da Ilha do Governador. Ideal para quem busca conforto, praticidade e também uma ótima oportunidade de investimento. O imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída, composta por 2 quartos, proporcionando um ambiente confortável para descanso e privacidade. Os quartos contam com boa iluminação natural e ventilação, características importantes para o bem-estar no dia a dia. É um espaço perfeito para casais, pessoas que moram sozinhas ou até mesmo para famílias pequenas com até um filho, atendendo perfeitamente às necessidades de quem procura um lar acolhedor. A sala de estar oferece um ambiente agradável para convivência, ideal para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. O espaço permite diversas possibilidades de decoração, possibilitando criar um ambiente moderno, funcional e personalizado. A cozinha é prática e bem distribuída, permitindo uma boa organização dos utensílios e eletrodomésticos, além de facilitar a rotina doméstica. Já o banheiro atende bem às necessidades do imóvel, com espaço adequado e funcionalidade para o uso diário. Outro grande diferencial é a vaga de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança para quem possui veículo — um benefício bastante valorizado na região. O imóvel também possui direito à laje já averbado no RGI (Registro Geral de Imóveis), o que representa uma excelente vantagem. Essa característica abre possibilidades futuras de ampliação, construção ou até mesmo valorização do patrimônio, tornando-se uma ótima alternativa tanto para moradia quanto para investidores que buscam potencial de crescimento do imóvel. A localização é um ponto forte. Situado em uma rua tranquila e residencial, o imóvel oferece um ambiente calmo e agradável para viver, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e demais facilidades que a região da Ilha do Governador oferece. O apartamento encontra-se atualmente passando por alguns reparos, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e personalizá-lo de acordo com seu gosto e necessidades. Se você procura um imóvel com boa localização, documentação regularizada, direito à laje e potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece atenção. Seja para morar ou investir, este apartamento reúne características que o tornam uma excelente escolha no mercado imobiliário da região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade! c6d85