Apartamento com 2 Quartos à venda, 46m² - Jardim Ibitirama

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia própria no Condomínio Residencial IN SÃO PAULO TRIANON! Imóvel Versátil: O apartamento encontra-se atualmente locado, o que oferece duas excelentes alternativas para o comprador: 1. Para Investimento: Comece a receber a renda do aluguel imediatamente após a compra, sem a preocupação de buscar um inquilino. 2. Para Moradia Própria: Você pode adquirir o imóvel para morar, realizando a transição de forma segura e dentro dos prazos legais de desocupação para venda. Com 45,45m² de área útil muito bem distribuídos, o apartamento se destaca pelo excelente aproveitamento de espaço e acabamentos de bom gosto. Diferenciais do Imóvel: - Dormitórios: 2 quartos aconchegantes (um equipado com armário convencional e outro com armário suspenso funcional). - Living & Cozinha Integrados: Sala para 2 ambientes integrada à cozinha americana. Conta com armários planejados de excelente qualidade, balcão em granito, iluminação embutida diferenciada, cooktop e forno embutido inclusos. - Banheiro Social Moderno: Acabamento premium com revestimento amadeirado, bancada em madeira com cuba de apoio estilosa, box de vidro e ducha com aquecimento a gás. - Área de Serviço Separada: Prática e reservada, com espaço ideal para máquina lava e seca. Conta com aquecedor a gás seminovo (apenas 2 meses de uso). - Hall de Entrada: Um diferencial exclusivo com armário extra planejado para organização logo na entrada. - Vaga de Garagem: 1 vaga garantida coberta. O Condomínio IN SP Trianon Infraestrutura completa de lazer e conveniência que valoriza o patrimônio e garante qualidade de vida: - Piscina (adulto e infantil) - Academia moderna equipada - Churrasqueira gourmet e Salão de festas - Mini Quadra poliesportiva - Playground e Espaço Pet - Salão de jogos e Brinquedoteca - Facilidades internas: Mini mercado e lavanderia Localização Privilegiada Situado na Avenida Dr. Francisco Mesquita, nº 1213 (Quinta das Paineiras / Vila Prudente), uma região em constante valorização e alta demanda: - A poucos minutos da Estação de Metrô e CPTM Tamanduateí e do Central Plaza Shopping. - Próximo à famosa Padaria Cepam e à Rua Ibitirama. - Fácil acesso à Cidade de São Caetano do Sul e às principais vias de ligação da Zona Leste e ABC.