Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - Luíz Anselmo

EXCELENTE OPORTUNIDADE NO LUIS ANSELMO 2/4 SUITE COM INFRA E DUAS VAGAS COM 60 METROS Este apartamento de 60m² combina sofisticação e praticidade. Com orientação Nascente Total, o imóvel oferece ventilação constante e iluminação natural privilegiada. O projeto interno conta com teto rebaixado e iluminação em LED, além de armários planejados em todos os ambientes e bancadas modernas em granito na cozinha americana. A unidade dispõe de 2 quartos (sendo 1 suíte), splits novíssimos e varanda aconchegante. São 2 vagas de garagem cobertas e infraestrutura completa para sua família. LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES PRÓXIMAS O imóvel está situado a apenas 450 metros de supermercados e padarias locais, facilitando sua rotina diária sem grandes deslocamentos. Você estará a cerca de 900 metros de farmácias e centros médicos, garantindo assistência rápida e conveniência para toda a sua família. Em termos de lazer e compras, o prédio fica a aproximadamente 1.800 metros do Shopping Bela Vista e da estação de metrô, conectando você ao resto da cidade. Os principais pontos turísticos do Centro Histórico e a Orla de Salvador encontram-se num raio de 5km a 7km, permitindo acesso rápido aos encantos da capital. INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, academia equipada e quadra poliesportiva para quem busca manter uma vida ativa e saudável. Para momentos de celebração, desfrute do salão de festas, churrasqueira e salão de jogos, além de espaços dedicados como sala de estudos e brinquedoteca. A segurança é prioridade com portaria 24 horas, gerador de energia, 2 elevadores e medição individualizada de água e gás para maior controle financeiro. VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS VALOR DE VENDA: R$ 550.000,00 Imóvel quitado, escriturado e pronto para financiamento. Analisamos margem de negociação entre 3% e 5%. CONDOMÍNIO: R$ 467,40 (Fundo de reserva: R$ 20,00 Cota de segurança: R$ 30,00). IPTU MENSAL: R$ 73,03. REGRAS PARA VISITAÇÃO E CONTATO As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos imediatos ou parcerias externas neste imóvel. Atendimento exclusivo via WhatsApp . Endereço exato e andar são fornecidos apenas no momento da confirmação do agendamento (LGPD). Eleven Imóveis CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639 (J). Anúncio atualizado em Dezembro de 2025. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.