Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - Maracanã

**Apartamento à Venda no Maracanã ** Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Maracanã! Este apartamento de 60 m², localizado na Rua São Francisco Xavier, oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias ou profissionais que desejam viver em uma das áreas mais vibrantes do Rio de Janeiro. O apartamento conta com garagem , elevador, bicicletário e segurança com gradeado externo e portão eletrônico. Além disso, a presença de um zelador proporciona maior comodidade e cuidado com o prédio. Não perca a chance de conhecer este imóvel que une localização privilegiada e infraestrutura completa. Agende sua visita e venha se encantar! - Totalmente reformado (parte elétrica e hidráulica) - Apartamento ventilado e silencioso (fundos) - 1 vaga de garagem coberta fixa (registrada em escritura) - Vista livre - Andar alto (7ºandar) - Split inverter na sala - 2 quartos muito amplos e com ar condicionado de janela (que ficarão no imóvel). Um dos quartos tem janelão com vista livre. Os dois quartos têm armários embutidos grandes de madeira. - armários planejados também no quarto de serviço, cozinha e banheiro. - Pé direito alto - Piso porcelanato - Torneiras da cozinha e do banheiro com água quente - 2 banheiros (social e serviço) - prédio com elevador Ótima localização: - Amplo comércio (Hortifruti, mercado, restaurantes, farmácia, academia, lanchonete, hospital). - 9 min da UERJ, 2 min do estádio do Maracanã, 7 min do shopping Tijuca (distâncias a pé) - ponto de ônibus em frente - 12 min caminhando das seguintes estações de metrô e trem: Sans Pena, São Francisco Xavier, Maracanã Valor do Imóvel: R$ 499.000,00 Taxa de Condomínio: R$ 810/mês (incluso água) IPTU: 10 cotas de R$86,90 Aceita financiamento bancário!