Apartamento com 2 Quartos à venda, 64m² - Marechal Hermes

APARTAMENTO TERREO / 2 QUARTOS /MARECHAL HERMES Apartamento térreo reformado com 64 m² conforto, praticidade e excelente potencial de investimento. Se você procura um imóvel confortável, funcional e com excelente relação custo-benefício, esta pode ser uma ótima oportunidade! Apartamento térreo, reformado e pronto para morar, localizado em uma região residencial e com fácil acesso a comércio, escolas, transporte público e estação de trem. O imóvel possui 64 m² muito bem distribuídos, oferecendo ambientes amplos e funcionais para o dia a dia. São 2 quartos amplos, proporcionando conforto para uma família ou a possibilidade de transformar um dos cômodos em escritório, quarto de hóspedes ou espaço de estudos. Conta ainda com sala aconchegante, cozinha, área de serviço, varanda e banheiro. Por estar localizado no térreo, o apartamento é uma excelente alternativa para diferentes perfis de compradores, especialmente idosos, pessoas que buscam praticidade e famílias com crianças, por facilitar a circulação e dispensar o uso de escadas no acesso ao imóvel. O condomínio é composto por apenas 2 blocos, com 4 apartamentos em cada bloco, sendo 2 unidades por andar, proporcionando um ambiente mais reservado e com menor circulação de moradores. O conjunto possui uma ampla área de convivência, ideal para momentos de lazer e interação entre os moradores. Há ainda possibilidade de vaga de garagem, um diferencial importante para quem possui veículo. Outro grande destaque é o baixo custo de manutenção: o imóvel não possui taxa de condomínio. A água é rateada entre os 8 apartamentos, mantendo as despesas comuns mais simples e acessíveis. A localização também merece destaque. O imóvel está próximo a **comércio, escolas, estação de trem e transporte público**, com condução na porta, facilitando o deslocamento para outras regiões. É uma localização que alia a tranquilidade de uma área residencial à praticidade de ter serviços essenciais no entorno. Além de ser uma excelente opção para moradia, o imóvel apresenta **potencial para investidores**, seja para locação ou para valorização patrimonial, especialmente pela combinação de metragem, localização, reforma, ausência de taxa de condomínio e facilidade de transporte. **Principais características:** Apartamento térreo 64 m² 2 quartos amplos Sala Cozinha Área de serviço Varanda Banheiro Imóvel reformado Ampla área de convivência Possibilidade de vaga Sem taxa de condomínio Água dividida entre os 8 apartamentos IPTU isento Documentação ok Aceita financiamento bancário Próximo a comércio e escolas Próximo à estação de trem Condução na porta Região residencial Uma oportunidade versátil para quem deseja morar com praticidade ou investir em um imóvel com características que favorecem a procura por locação.