Apartamento com 2 Quartos à venda, 66m² - Maria da Graça

Se você busca um apartamento com preço atrativo, boa planta e alto potencial de valorização na Zona Norte do Rio, esta é a oportunidade que pode fazer todo sentido para você! Com vista livre para o Maciço da Tijuca e vaga de garagem na escritura, este imóvel reúne características difíceis de encontrar nessa faixa de valor. São 66m² bem distribuídos, com uma planta funcional que favorece o conforto no dia a dia. O apartamento conta com 2 quartos equipados com armários de madeira, proporcionando praticidade e organização. A sala é ampla, com espaço para dois ambientes e acesso à varanda, ideal para momentos de relaxamento. O imóvel possui ainda banheiro social, cozinha com armários planejados e uma prática mesinha para refeições rápidas, além de área de serviço independente e dependência completa de empregada um diferencial que pode ser adaptado para home office, despensa ou até um terceiro quarto. Outro ponto importante: já foram realizadas melhorias estruturais, como a atualização da parte elétrica e a realocação do aquecedor para a área de serviço, trazendo mais segurança e funcionalidade. Ainda assim, ele precisa de reparos e modernização. O condomínio é fechado e oferece uma boa infraestrutura: portaria das 6h às 20h, sistema de vigilância eletrônica 24 horas, churrasqueira e salão de festas perfeito para quem valoriza segurança e momentos de lazer sem sair de casa. A localização é estratégica: situado na Rua Ferreira de Andrade, você estará a cerca de 15 minutos a pé do metrô de Maria da Graça, com fácil acesso às principais vias da região. Próximo ao Norte Shopping e ao Shopping Nova América, além de supermercados como Rede Economia e Prezunic, e cercado por escolas, creches e comércios variados. Este é o imóvel ideal para quem deseja comprar bem, investindo em um apartamento com excelente estrutura e personalizar conforme seu estilo. Apesar de precisar de reparos e modernização, o valor já reflete essa condição ou seja, uma excelente oportunidade para ganhar valorização após a reforma. Além disso, a documentação está totalmente regularizada, permitindo financiamento bancário, o que facilita muito a sua aquisição. Não deixe essa oportunidade passar! Agende agora mesmo sua visita e venha enxergar de perto todo o potencial deste imóvel. Corretores: fazemos parcerias entre em contato e vamos fechar negócio juntos!