Apartamento com 2 Quartos à venda, 76m² - Moema

Acordar no coração do bairro mais arborizado de São Paulo, fazer o dia a dia a pé e retornar para um espaço funcional e iluminado no 10º andar. Com ambientes sociais integrados, varanda fechada e marcenaria pronta, este imóvel traduz a praticidade de morar em Moema Pássaros com conforto imediato. O Imóvel Área útil: 76 m² distribuídos no 10º andar Dormitórios: 2 suítes com armários embutidos e chuveiros a gás Ambientes sociais: Living ampliado integrado à varanda e cozinha americana Vagas: 2 vagas de garagem fixas Sanitários: 2 banheiros completos nas suítes + 1 lavabo social Climatização: Ar-condicionado instalado na sala e nos dormitórios Cozinha equipada: Cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas Acabamentos: Piso em porcelanato em todos os cômodos Mobiliário e extras: Painéis de TV no living e na suíte máster, cama de solteiro em uma das suítes e marcenaria completa Área de serviço: Com aquecedor a gás instalado Lazer e Condomínio Piscina climatizada com cobertura envidraçada Academia com equipamentos para treino diário Salão de festas integrado a espaço gourmet com churrasqueira Área infantil: Brinquedoteca e playground Lazer complementar: Salão de jogos Infraestrutura e segurança: Portaria virtual 24 horas, zelador em horário comercial e gerador de emergência para áreas comuns e elevadores Localização Estratégica Localizado na Rua Gaivota, em Moema Pássaros, o imóvel permite realizar as tarefas diárias sem depender de carro, em uma região plana e altamente segura. Mobilidade: Fácil acesso à Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino e Avenida dos Bandeirantes. Transporte público: A poucos minutos da Estação Moema (Linha 5-Lilás do Metrô). Verde e lazer: Próximo ao Parque Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas. Conveniência: A curta distância do Shopping Ibirapuera, além de ampla rede de gastronomia, padarias artesanais, farmácias e supermercados. Ao escolher morar em Moema, você garante acesso a uma das infraestruturas urbanas mais completas e valorizadas da cidade. Valores Venda: R$ 1.689.000,00 Condomínio: R$ 1.516,00/mês IPTU: R$ 546,00/mês Quer conhecer de perto a integração e a vista deste 10º andar? Entre em contato com a nossa equipe e agende sua visita. -