Apartamento com 2 Quartos à venda, 50m² - Ouro Preto

Morar em uma localização privilegiada, cercado por conveniência e ao mesmo tempo desfrutar de tranquilidade é um diferencial cada vez mais raro. Este excelente apartamento, com aproximadamente 50 m², reúne exatamente essas características. Localizado no Bairro Ouro Preto, a cerca de 2 km da Lagoa da Pampulha, oferece fácil acesso aos principais pontos da região e uma rotina muito mais prática. Poucos minutos de caminhada da Avenida Fleming, você encontra supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, bares e diversos outros serviços. O imóvel está suficientemente afastado do movimento para proporcionar um ambiente silencioso, arejado e agradável, ideal para quem busca conforto sem abrir mão da comodidade. Seu projeto valoriza a integração dos ambientes por meio de uma charmosa cozinha americana, criando um espaço moderno e funcional para o dia a dia. Os ambientes são muito bem ventilados, iluminados naturalmente e contam com excelente distribuição interna. O acesso ao apartamento é realizado por escadas. Como diferencial, o condomínio dispõe de um elevador de carga, que facilita o transporte de compras, malas e outros volumes, trazendo mais praticidade para a rotina dos moradores. O edifício ainda conta com interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Valor de venda: R$ 396.000,00 Condomínio: R$ 300,00 IPTU mensal: R$ 125,00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 50 m² Quartos: 2 Suítes: 1 Salas: 1 Banheiros: 2 Vagas de garagem: 1 DIFERENCIAIS Cozinha americana 2 quartos, sendo 1 suíte Excelente ventilação natural Ambientes silenciosos Armários planejados na cozinha Armário no quarto Armários nos banheiros Box no banheiro Área de serviço Aproximadamente 1 km da Lagoa da Pampulha Próximo à Avenida Fleming Comércio completo a poucos minutos de caminhada Rua tranquila Localização privilegiada Condomínio com excelente custo-benefício DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Sala para dois ambientes Cozinha americana 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Área de serviço CONSIDERAÇÕES FINAIS Este apartamento é a escolha ideal para quem valoriza uma localização estratégica, ambientes confortáveis e um excelente custo-benefício. Próximo à Lagoa da Pampulha, à Avenida Fleming e a uma ampla variedade de comércios e serviços, oferece a praticidade de fazer tudo por perto sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais desejadas da Pampulha. Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores.