Apartamento com 2 Quartos para alugar, 67m² - Parque Imperial

Se você procura um lar que combine espaço, conforto, excelente distribuição interna e uma iluminação natural impecável, este lindo apartamento no Edifício Rio Tocantins é a escolha ideal para você e sua família! Com 79 m² de área total (sendo 67 m² de área útil funcional), o imóvel destaca-se por seus ambientes amplos, bem ventilados e uma atmosfera extremamente acolhedora. Localizado em andar intermediário, o apartamento oferece uma experiência de moradia diferenciada devido à sua posição em relação ao sol: sol da manhã na sala, perfeito para dar boas-vindas ao dia com muita luminosidade, e sol da tarde nos dormitórios, garantindo ambientes aconchegantes e bem arejados. Destaques e Distribuição dos Ambientes: 2 Dormitórios Amplos: Quartos generosos no espaço, ideais para acomodar confortavelmente camas de casal, armários planejados e home office, com excelente circulação de ar. Living Aconchegante e Arejado: Sala com espaço para dois ambientes (estar e jantar), perfeita para momentos de descanso e para receber amigos e familiares com todo o conforto. Cozinha e Área de Serviço: Espaço bem estruturado e prático para o dia a dia, com ventilação natural direta. 1 Vaga de Garagem: Vaga garantida no condomínio para a total comodidade e segurança do seu veículo. Localização Estratégica e Arredores: Localizado na Rua Apotribú, nº 285, no tradicional e valorizado bairro do Jabaquara, o imóvel está situado em uma rua tranquila, arborizada e predominantemente residencial. A localização estratégica coloca você a poucos passos de tudo o que precisa: Próximo ao Parque Imperial e Vila da Saúde: Excelente vizinhança cercada por opções de lazer ao ar livre, praças agradáveis e vias arborizadas. Comércio e Serviços Completos: A poucos minutos do Plaza Sul Shopping, Carrefour Imigrantes, Lojas Americanas, além de contar com uma grande variedade de padarias tradicionais, supermercados, feiras livres, farmácias, bancos e academias ao redor. Excelente Conectividade: Rápido acesso à Avenida Jabaquara, Avenida Professor Abraão de Morais e Rodovia dos Imigrantes, facilitando a locomoção para todas as regiões de São Paulo e ao Litoral. Informações Financeiras e Condições: Valor de Venda: R$ 650.000,00 Valor de Locação: R$ 2.900,00 Condomínio: R$ 920,00 IPTU (2026): R$ 117,74 (parcela) Uma oportunidade imperdível para quem busca morar bem ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização em São Paulo! Agende hoje mesmo a sua visita e venha se encantar pessoalmente com este lindo apartamento!